台中北區北平路店面 單價125萬創新高

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新實價資訊，鄰近台中市北區北平路2段與文昌東2街交叉路口面積84.6坪的店面，於今年5月以總價1.06億成交，換算店面單價約125.3萬，為今年至今台中市唯2的單價百萬店面交易，也是單價最高的店面產品；另一間則是南屯區永春東7路上的2層樓店面，今年4月時的交易總價為2.4億，單價約120.3萬。

自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2間單價百萬店面所處地點都屬飲食商圈，不過北平路商圈店面價值不高，而單元2重劃區、於永春東7路與永春東路口一帶的店面，雖有高檔異國餐廳進駐，但仍處開發中生活圈，2地段過去交易紀錄中的高總價透店價格約在3,000至4,000萬，1層樓高單價店面單價約在3、40萬。該次揭露之2店面單、總價都屬當地天價，顯示出區域商圈發展潛力高，土地價值也不錯，增幅空間大。

陳炳辰表示，近年台中市亮點店面不再出現在逢甲商圈，主要是逢甲商圈惜售性質強，另外店家生意與店面租售價格不如往昔，反而是新興商圈，或具備特定主力族群區塊的商圈，生意波動性小，破億店面屢見資方接手。