【文/住展房屋網】雖說國民黨早已透過初選決定，由現任高雄市長韓國瑜代表該黨競逐下屆大位，但直到現在卻還有很多雜音；不過無論如何，至少韓先生本人確實是很認真地在進行相關活動(雖然也引來部分高雄市民反感)。
而根據稍早報導，他找來了前國政顧問團社福組召集人馮燕等，規劃出「留才補助」、「優教住宅」(青銀共居+活化老宅)及成立所謂『自立成家基金』等三大解方，宣示要以此幫青年撐腰。
無可否認，最近幾次選舉，年輕選票都起了決定性的作用，因此韓國瑜急著拋出挺青年政見，完全可以理解。只不過，相關報導實在不多，這是傳媒或民眾不關心真正的政見議題？不得而知，但基於長期關注住宅政策或不動產市場，住展房屋網企研室仍要對此提出異議；因為這三大解方中，除了留才補貼外，都和青年居住議題有關。
先簡單地說，這三項解方，根本全部都是灑錢，就連青銀共居也是以提高租金補貼為主。而且青銀共居這項政策，新北市等地區也已在施行，目前看來似乎是叫好不叫座；因此針對這項解方，恐怕馮燕等人需要提出更具體的誘因。
不過和老宅翻新掛勾，倒是很值得討論，甚至可能有機會成為推展都市更新的另一條路；畢竟都市更新真的不只有打掉重建，結構安全無虞的舊大樓，經過修繕、增加電梯等友善高齡人口等設施，也是可行選項，還能減少重建整合造成的爭端，甚至也能避免可能造成的迫遷問題。
但是自立成家基金這部分，就真的值得好好討論或商榷了。先不談錢從哪來，其實從過去到現在，無論是誰執政，都不斷推出相關政策，甚至內政部停辦購屋貸款，還換財政部接手！當然，相關報導中沒有明確指出該基金可以用在購屋(補貼)上，但以過去經驗推斷，也八九不離十。
然而，如果優貸或補貼有效，現在年輕族群不會還繼續面臨居住難題，不會繼續視生育下一代為畏途。就光討論購屋優貸這一項，事實早就證明，在房價沒有真正合理化之前，灑錢給(貸款利率或現金)補貼，其實是推年輕人跳火坑，半逼迫他們背負過高的房貸，甚至說難聽點，根本是幫開發商解套。簡言之，優惠房貸不是不能推，但在房價所得比依然偏高的狀況下，完全不存在執行的正當性。
但沒想到韓國瑜的國政顧問團，還提出無效老招也就罷了，連高雄市也來參一腳；據悉高市都發局和高雄銀行合作，準備針對設籍該市年輕人推出40年期房貸！現在房價所得比仍過高，結果解方竟然是叫年輕人花更長時間攤還？有沒有搞錯？
真的拜託韓先生及高雄市府，替年輕人撐腰、幫助年輕人解決居住難題很好，但請用對藥方，不要愈幫愈忙！
