【文/住展房屋網】近年我國官方為加速老屋重建、吸引資金返台投資，祭出了多項激勵政策，而官方的獎勵措施，除了稅賦減免以外，便是豪放送容積了。比方說，在老屋重建方面，便新修訂了危老條例，最高給予40%的容積獎勵；另外為滿足台商回台設廠用地需求的工業區立體化政策，官方也給予20-50%不等的高額容獎。
對業者來說，取得愈多容積，可銷售/利用的坪數就愈多，可說是最重要的利益所在；而對官方而言，給予容積好似無本生意，政府不需要花什麼錢就能拿出豐厚的獎勵，激勵民間響應政策，故以高額容積獎勵作為政策誘因，看來似乎是個雙贏策略。
可是放送容積實際上並非無害措施，因為浮濫發放容積獎勵，將放大城市的開發強度，一旦開發強度超過環境的負載能力，民眾的居住環境品質將面臨惡化與崩解，同時原本為城市量身打造的都市計畫，也將因容積大幅擴張而形同虛設。
過多的容積非但會導致居住環境劣化，對民眾購屋也會帶來負面影響。業者取得高額的獎勵容積後，可販售坪數大增，在成本下降、利潤提高的情況下，業者在買賣市場的底氣更足、更有不降價的空間，因此政府大方送容積的舉動，實是我國房價所得比居高不下的幫兇之一。
此外，容積的本質乃是公共財，以公共財作為獎勵去圖利私人，一直以來都有強烈的反彈聲浪；有些政府官員還在民間當學者時，就主張官方不應肆無忌憚地放送容積獎勵。無奈許多學者當了官後，總是換了位置換腦袋，即使過去對高額容積獎勵持反對立場，入主廟堂之後亦深陷濫發容積獎勵的泥淖當中。
以往監察院曾多次政府濫發容積獎勵的情況提出警告與糾正，不論是中央還是地方的行政部門，都有被監察院關照過的經驗。可是監察院乃無牙老虎，縱然多年來一再要求官方應審慎運用容積獎勵，行政部門至今還是我行我素，官方自身對政策的監督把關機制儼然失能。
住展房屋網企研室認為，容積大放送固然對企業及特定人士有利，但對絕大多數的普羅大眾來說，政府濫發容積獎勵所帶來的弊病遠大過於好處，因此官方對於容積工具的利用應適可而止，莫再以容積獎勵做為推動政策的主要工具。
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