【文/住展房屋網】上個禮拜六9月21號，恰好是集集大地震20週年；照例我們又看到媒體討論起地震與建築安全，消費者文教基金會也在上週辦了一場相關座談會。只不過，看起來這項議題受到關注的程度，真的已經不如往年。
但諷刺的是，每每只要發生一定規模以上的地震，我們還是會看到政府官員或業者又，跳出來說要加速推動都市更新云云。
然而住展房屋網企研是真的要不客氣地說，政府推動都市更新，根本非關居住安全；就連現在更受業界歡迎的危老重建，也是一樣。
沒錯！談到都市更新，我們就會看到一堆人說什麼要加速推動之，不然都市房屋老化，會使城市居住安全亮起紅燈，甚至還發明出防災(型)都更的詞彙。然而這完全是場面話；因為一旦進入實質整合程序，建築或居住安全就完全被拋到九霄雲外去了。
先看政府單位，談的都是如何整合，及能夠創造多少產值；業者關注的，則一直都是分配(利益)、審核速度及容積獎勵多寡，地主更是堅持一坪換一坪甚至更多，尤其根本不願另外出錢。結果就是，即便是有真正潛在危險的海砂屋或其他類型危樓，往往就因為利益分配喬不攏而卡住；但相關人等完全沒有考慮到，這是一棟會危及個人及公共安全的危樓。
不過真正最大的關鍵，還是在所謂的政府代拆或強拆。平心而論，如果是有安全顧慮的危樓，那麼就是和公共利益有關，這個時候政府代拆才算是師出有名。否則無論再怎樣整合，只要不是所有地主都同意簽字，則政府一旦真的介入代(強)拆，就一定會有站不住腳的地方。
當然，都市更新名目上無關安全議題也就罷了，危老重建就更是諷刺！名為危險老舊，但實際上呢？或許老或舊真透過此制得以重建，但同樣無關危險！同樣道理，我們看到的危老整合案中，真正基於危險或居住安全而整合的，真是鳳毛麟角，業者多把危老當作都更快速捷徑，著眼的當然還是開發利益而非建築或公共安全。
所以下回如果又有地震發生，請政府官員或業界不要再繼續拿都市更新或危老重建出來老調重彈；因為這兩項政策，從實際執行面回推來看，根本就是產業政策，無關公眾利益或居住安全！
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