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住展評論:「房屋不是炒作商品」 蔡總統的無為與自伐

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住展評論:「房屋不是炒作商品」 蔡總統的無為與自伐

【文/住展房屋網】蔡英文總統上任至今,已多次在不同場合發表「房屋不是炒作商品」、「穩定房價」等談話,自己稱讚自己任內的住宅政策,以及宣稱房價不再飆漲,政府正持續健全房市。住展房屋網企研室認為,蔡總統如果真的如此重視居住正義,切勿只出一張嘴、並用矜功自伐的態度來發表談話,而應該反省自己到底做了哪些穩定房價的政策,且深入民間了解高房價民怨,而不是一昧拿底下官員提供的文稿,像「讀稿機」般唸出來就以為能夠了事。

2016年10月,中國總書記習近平在「十九大」宣示「房子是拿來住,不是拿來炒的!」同年底,蔡英文總統也在公開場合宣示「房屋不是炒作的商品」。

住展房屋網企研室指出,雖然兩岸領導人對於「反對炒房」具有共識,但作法卻天差地遠。中國在習近平談話後,大幅緊縮土地、建築與房貸融資,等於用「抽房地產業銀根」的方式來抑制炒風。反觀蔡英文發表談話之後,卻放寬房貸風險係數、數度鬆綁《銀行法》72-2條不動產放款限制、實施「工業區立體化」瘋狂送容積造成工業地價大漲,接著又推出「資金特赦條款」,又引發房價上漲的預期。

從政策面來看,中國領導人說不炒房是言行合一,房市政策持續收緊,但台灣領導人是嘴巴喊不炒房,身體卻很誠實,所實施的相關政策都對房地產有利。這會是巧合嗎?恐怕不是吧!

由於政府陸續祭出一連串對房市有利的措施,我國房價從去年至今就開始止跌反彈。根據內政部統計的「全國住宅價格指數」,已是連續數季上漲,到今年Q1再創「歷史新高」。

別說我們在「黑」,這可是內政部、官方統計的房價數據,顯示全國房價已經漲到歷史新高。我們必須強調是「歷史新高」,它代表的意思是,蔡總統任內的全國房價水準,已經漲到比前總統馬英九任內更高!

至目前為止,我們看不到任何抑制房價的政策,在「打房」這部份可以說蔡總統什麼事都不做。在蔡總統任內,不僅房價創新高,租金也頻頻創歷史新高。

當高房價、高房租環境持續惡化,蔡總統卻還是唸著官員提供的文稿,講述著慘不忍睹的社宅戶數,自以為能的聲稱自己穩定房價,說著自己為是、但人民卻無感的政績。如果蔡總統未能懸崖勒馬、反躬自省,縱使能夠順利連任,在若干年後,歷史仍會記上這一筆。

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