住展評論:北市房屋稅改建議 實為柯P拼選舉

住展評論:北市房屋稅改建議 實為柯P拼選舉

住展房屋網 2019-10-24 09:12

【文/住展房屋網】或許是稍早有媒體點名柯P及台北市府,先前高喊研擬開徵空屋稅只是說說罷了,因此上週北市府大動作上書建議中央(財政部),提出多項改革房屋稅的方向,包含單一自住從現行1.2%降為0.6%,建商未售出部分寬限期由三年降為一年等於兩年以上就調高稅率(比照囤房稅率3.6%),以及非自住第六戶以上稅率調高到4.8%等。

光看以上三改革方向,似乎說明北市或柯文哲確實有心推動房產持有稅改革。但住展房屋網企研室認為,柯P這招,說穿了根本是在拼選舉!

請注意,這三大方向只是『向財政部建議』,畢竟房屋稅的稅率部分是由中央決定;如果財政部不動,一切就都照舊。所以,從財政部長蘇建榮後來擺明一副完全不考慮修改囤房稅、開徵空屋稅,甚至改革房屋稅的消極態度來看,柯P這招建議中央,既不得罪建商,同時也有機會撕下不推動改革的標籤,真的非常高招!

然而對此,OURs秘書長彭揚凱分析指出,建商未售出餘屋的稅率(囤房稅)根本就是地方自治事務,代表如果真要縮短建商銷售餘屋寬限期,北市府只要自行修改自治條例即可,結果卻是納入給予中央的建議當中;這就明白顯示,柯P或北市府根本不是真的要加建商餘屋的稅。

另外,調高非自用第六戶以上稅率到4.8%,更是完全徒具形式。試想,現在家戶第四屋以上才真的會被課囤房稅;在此前提下,又有那個囤屋族,會笨到讓自己或家戶總歸戶超過六戶以上?

住展房屋網企研室認為,囤房稅或空屋稅要真的達到抑制囤房炒作的預期效果,就必須先把認定單位從家戶改為個人,並調(普)查查明房屋實際使用現況,同時採取累進稅率,也就是個人持有第二戶以上且處於閒置狀態(無人居住使用或未租賃營業),就加重稅率,非自用閒置愈多戶者稅率愈重。

總之,千萬別被柯P騙了;儘管他不選總統,但還是成立了台灣民眾黨,所以這招房屋稅改打假球,其實是在拼選舉,不是推動改革。大概只有單一自用降稅是玩真的,因為這同樣能騙到更多選票!

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