【文/住展房屋網】公寓大樓住戶間的和諧，往往被漏水事件破壞、不論臥房、浴廁或客廳，天花板漏水，常令人畫夜難安。一旦樓上樓下摃起來，出動警察都拉不住。因此，某些建商為了聲名形象，對管線配置樓板施工，多半特別著力。然即便如此，這類糾紛仍時有所聞。
公宅建物就難說了。近時文山區一處公宅十分漏氣，短時內竟出現近兩千次客訴，社區內雞飛狗跳。休息睡眠之處，畫夜滴滴答答，怎能安寧？生活作息之居，壁癌發霉積水，如何過日？完工才沒多久，品質毫無水準，只好靠保固期催促包商修整。
以往國宅弊病叢生，除了偷工減料，發包貪鄙，施工品質更直接肆虐居住者，為人詬病久矣。後來幾翻折騰，廢了公家自建，改委民間造屋，曾有一段時日情況改善。未料積習難除，且擺明就是這麼差，你們又能奈何！須知，包商雖允諾補漏整修，但這期間還得喫多少苦頭呢！
一般房屋買賣成交之前，或交屋前，房子是否完整不漏水，亦被視為重大事項。必得找專家鑑定確實不漏，或可修繕，費用多寡，皆算得一清二楚。然者，公宅交屋前是否全部詳細驗收？否則包商肯事後補救，卻可能三、五個月都修不好，那入住者豈不是太慘了嗎？
根據媒體報導，三、四十年都會區中古大樓，銷售情況穩定。其一是與同區段新廈差價大；其二是以較低代價入住蛋黃區，且當時公設坪數較少。這些優勢之外，較頭痛的便是電梯老舊，管線老舊，樓板也老舊，保不定漏水或電梯故障等等。中古屋真的是碰運氣。
中古大樓常會遇見一種情況，就是電梯汰舊換新的陣痛期、首先，是否要換電梯，因每戶分攤好幾萬元，一定有人不肯。其二，即使順利更換，施工期間許多不便，譬如住戶辛苦上下樓梯，或搬運東西，或宅配等等。新樓至少數年內沒這問題。可是家家有難唸的經，每棟住宅大樓不也是？
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網；《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】
