【住展房屋網/綜合報導】台中地理環境優良具備海港、空港以及高鐵三大便捷交通系統，為中部交通重要樞紐及經濟重鎮，大型建設陸續完善，吸引不少建商及壽險業提前布局，今年不管是土地交易還是工業地產，都可見到大型企業插旗。
隨著全台工業地產的交易熱絡，除科技業及傳產業持續購買自用廠房外，近年零售業者與電商對於物流倉儲需求擴增，帶動了中南部工業地產成交量提升，使得工業用地成為房產的新寵。
根據信義全球資產經理王維宏表示，2019年前十月工業地產交易金額衝467億元，已達去年整年交易金額的九成，其中以桃園最熱門，中南部工業地產今年不遑多讓，交易持續發酵，連同國際科技大廠也宣布加碼投資台灣，目前正展開選址中、南部，主要是因為中南部土地、廠房價格較北部親民。
另外，近期倉儲物流成為商用不動產中的新寵，尤其中部以南交通建設到位，加上產業技術發展完善，土地以及商用不動產交易明顯升溫，除了全聯及全家今年就相繼在台中蓋物流中心，分別投資10.8億和14.05億元外，華新、奇景光電、光宇材料、奇美實業等亦進駐台南，今年Google也宣布加碼投資台灣，將在台南科技工業區購地，興建第二座資料中心，顯現出工業地產需求持續擴大。
相信在交通建設到位，加上產業技術發展完善下，中南部土地以及商用不動產交易將明顯升溫，輔以政府加快開發工業區及立體化的方案，預計廠商進駐設廠將更趨明朗。
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