【文/住展房屋網】台北市府財政局提案修改北市房屋稅徵收自治條例，將把「建商囤房稅」寬限期由3年縮短成1年；若建商手上的新建餘屋第2年未售出，最高將被課以3.6％的囤屋稅。住展房屋網企研室表示，建商囤房稅無論是限縮寬限期、或者提高稅率，關鍵在於市議會的態度；假如台北市府未運籌帷幄，單純只把法案送到議會，那麼修法就只是選前演一齣戲罷了，預料難過議會這關。
北市財政局表示，建商囤房稅實施3年多以來，市府統計新建案銷售概況，平均每個建案一年內可售出6成，可見房市並沒有這麼不景氣，決定縮短寬限期。凡建商未售出的新建餘屋在3戶以上者，最高可課徵3.6％的房屋稅。市府希望透過加重囤房稅，來促使建商讓利，並加速釋出空餘屋。
市府預期，11月底前能把草案送市議會審議，若順利通過，最快明年7月新囤房稅制就能夠上路。
住展房屋網企研室指出，台北市建商囤房稅稅率原本最高一律課徵3.6％，但柯市府主動將一年內稅率由3.6％降至2％。到了2017年，市議會發動修法，三讀通過將建商囤房稅寬限期由一年展延到三年，並且將稅率降到1.5％。
市議會2017年既然主動發動修法降稅，態度已經相當明顯，怎又會輕易讓台北市府再把稅率提高？再者，套句柯市長的話，他認為當初市議會修法降稅是「突襲」；「突襲」是較優雅的說法，市府理當知曉議會發動「突襲」背後的動機。
住展房屋網企研室認為，倘若市府明知市議會的態度，就知道修法難度之高，並不是流水式作業就可以解決的，而是要經過一番運作、爭取多數議員支持才能通過。假如市府未爭取議員支持，就逕自把法案送到議會，屆時被打槍已是可想而知。
如果市府獲得議會支持、並順利通過法案，大眾肯定會給予市府掌聲。但若市府不運作爭取多數議員支持、又明知被議會不肯放行，那為何又要送議會呢？難道只是選舉前演齣戲給大家看嗎？且讓我們拭目以待。
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