來到新北市新莊副都心,隨處可見新建案,工人忙著趕工,但當地空屋數量很驚人,根據內政部統計,新莊待售餘屋有1987戶,居新北市第二高,多過汐止、板橋,僅次於淡水新市鎮。
新莊居民說:「房子很多,可是人其實還沒那麼多,不知道三環三線捷運蓋起來以後會不會好一點。」
也有新莊居民說:「太多商業地都蓋住宅,又蓋大坪數的,大坪數大家想買又買不起,現在比較多30坪上下,年輕人想買也會比較容易。」
當地居民感受很深,民國100年房價高點,新莊副都心預售屋歷史高價,單坪喊到6字頭,如今8年過去了,政策更迭、投資客退場,每坪掉到4字頭,甚至有新建案貼出海報,標榜3字頭新低價,來吸引自住客。
房仲業者李孟純說:「其實有跌1千多萬的,所以大坪數在這波是受傷比較重的,目前台商還有外圍,新北、台北很多客戶慢慢買進來,做長期置產的規劃,成交量增加至少兩成。」
除了新莊副都心,淡水新市鎮房價也下修到1、2字頭,汐止每坪30萬左右,板橋江翠北側重劃區也只要4字頭。空屋爆棚,供需法則發酵,成為自住客搶便宜的最佳時機。
(民視新聞/王嘉琳、王文煦 新北市報導)