【文/住展房屋網】社子島自救會質疑，台北市政府原核定的社子島開發案，由294.13公頃變更為302.1公頃，因為市府透過地目變更，把7.97公頃的行水區變更為河川區，並允許河川區容積移轉，根本是圖利自己與建商。住展房屋網企研室認為，自救會所持的反對理由實在師出無名，更是在打自己的臉，其實反對還有更好的理由。
住展房屋網企研室指出，1970年「台北地區防洪計劃」實施，為了大台北防洪起見，政府下令要求限建，等同剝奪了社子島居民的權益來顧全大局。當年社子島居民被犧牲，至今仍讓許多居民憤恨不平。而現在自救會反對河川區土地作容積移轉，等同要求政府應犧牲河川區地主的權益，不讓他們有變現的機會。
這一種狀況，宛如是舊受害者去為難新受害者。權益曾經被犧牲的人，如今變換了角色想要剝奪他人權益，看起來相當諷刺。
再說了，自救會痛批「市府圖利自己與建商」，這種批判更顯得荒康、不明就裡。
首先，允許河川區可以容積移轉的始作俑者是水利署，水利署是中央單位，自救會卻去罵台北市政府，實在過於牽強。
其次，如果說容積移轉是圖利市府自己和建商。那麼，我們請教自救會，自救會不斷要求市府提高社子島開發後的容積率，是不是赤裸裸的要政府圖利自救會成員和社子島居民？如果是，為什麼市府可以圖利自救會和居民，卻不能圖利其他對象？如果圖利是錯的，那麼自救會應公開宣示反對社子島提高容積率，不是嗎？
事實上，我國「水利法」早就通過河川區可容積移轉相關規範，但地方政府卻遲遲未付諸實現，直到去年桃園才首次開放小檜溪部份河川區容移，社子島河川區將是第二起例子。
為什麼中央已訂定法規允許河川區容積，但地方卻未能廣為施行？主因仍在社會疑慮仍多、且學界多持反對意見。反對的理由有很多，例如「河川區本身就無建築物，本身就沒容積，如何容移？」、「河川區容積較便宜，若冒然開放會侵害古蹟所有權人的權益」、「開放河川區容移將使容移過於氾濫，將戕害到都市計畫」等等。
住展房屋網企研室強調，上述反對河川區容移的理由很多，但都非關圖利與否，因為若不允許河川區容積，其實對地主並不公平。但若開放，則有損都市計畫發展。社子島自救會應理清事情來由，找一個好的反對理由，不要再胡亂指控了。
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