【文/住展房屋網】被台北市長柯文哲視為任內重大政策之一的社子島開發案，在推動過程中一波三折，反對市府開發版本的社子島自救會除了到柯媽媽家陳情抗議外，現在告發台北市副市長彭振聲偽造文書。在反對民眾持續抗爭之下，社子島開發案兌現似乎遙遙無期。住展房屋網企研室認為，社子島開發案始終過不了「貪婪」這個檻，如果各路人馬無法以公共利益為最大考慮，社子島恐怕會被「放生」，再度回到雜亂無章的狀態。
社子島開發計畫從陳水扁擔任市長時就曾想過，經過馬英九、郝龍斌等兩任市長都沒有下文。事實上，每一任市長都心知肚明，社子島的問題有解決的急迫性，因為社子島雖然限建，但實際上到處都是違建，包括民宅違建、工廠違建等等，如果拖得越久，違章建築越多，房屋產權更是越分散，開發案勢必更難推動，而且會成為都市之瘤。
前三任市長都曉得社子島開發案有推動的必要，但為何都不執行？因為事涉各方利益，而且在地居民意見也難整合，成為一個燙手山芋，索性就放給他去，不管了。
柯文哲上台後，積極推動開發計畫，但結果事與願違，就連他也搞不定當地民眾。面對居民要求提高容積率的要求，柯文哲還曾對居民說：「不要想一下子暴富」，但最後仍舊退讓、政策大轉彎，市府妥協後將容積率調升。
但就算調升容積率，當地民眾仍有意見，認為專案住宅售價太高，多數居民無法負擔。
當然，自救會高舉維護「保護生態」的大旗反對開發，但實際上民眾要的是更高的容積率、更便宜的專案住宅，以及更大方的補償計畫。所以在開發案公布後，社子島的違建不減反增，有更多的投機份子希望藉此拿到購買專案住宅的入場券。
住展房屋網企研室強調，市府開發案計畫的版本當然不盡完美，但居民也該好好想想是不是要求得太多。如果居民認為「全台北人欠社子島」、「便宜的專案住宅」的想法是天經地義，那麼除非遇到一個大放送的市長，否則開發計畫永遠不可能實行。最後若仍維持原樣，受害最深的還是社子島在地的居民。
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