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住展評論:期待三倍券提振內需

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住展評論:期待三倍券提振內需

【文/住展房屋網】古人有諺:「有人連夜赴考場,有人辭言歸故里。」這樣的現實並存,毫不足奇。到處有房子在賣,到處有人買房子,一點也不矛盾。

賣方者希望價格高些,便說了許多好話,意指買了就賺,或沾到好處,那你為何要賣?當然有道理。買方一定嫌東嫌西,挑點毛病,利於殺價;既然沒那麼好,你為何要買?這自然也不必問。

世間森羅萬象鏡中懸,林林總總,正面、反面,看法、做法,不一而足。譬如房市究竟現況如何?答案南轅北轍,有人看空、有人看多,各有立論和說詞,是非難辨。

常見一面倒的主題,如哪些區段空屋率極高,哪些街路房價一直下滑。總之,一出手便殺聲連連,好似房市即將崩盤。倘若物件交易將成未成時,買方看了這資訊,很可能因而不買。是故,任何事件只執一端,沒能綜觀全局,必然影響認知和判斷的準確。

不動產特點即區段地點各不相同,無法完全取代彼此。相隔一兩條街,房價可能差一大截。再者,像股市同類股,基本盤和市況各有不同數據支持,事實存在,卻可能一漲一跌。各家投顧說法隨意發揮,不能不信,不能盡信。房市訊息亦然,多看幾家較可靠。

實價登錄供參考,差距不致太大。如今交易一切檯面化,制度完備。參與工作者如經紀人、地政士、估價師,皆有國家考試證照,值得信任。因此,只要荷包有錢,或財務規劃得宜,則購買合意物件,極為順當。據說新加坡的房地產買賣,交易程序更為嚴謹,值得效仿。畢竟,不動產金額龐大,交易安全不容輕忽。

疫情解封之後,國旅出現一股噴出行情。許多風景區的旅店訂房踴躍,知名喫到飽餐廳也場面熱鬧。人們悶太久了,透透氣花點錢,財去人安樂。從前生意好,視為理所當然,現今失而復得,才知難能可貴。

最近多國開放入境,卻未對台島解禁,說來或許是好事。其一,萬一疫情復發,咱們不至被連累。其二,大家出不了國,只好島內住宿遊憩,喫高檔料理,消費全在本土,對提振經濟亦有益。三倍券發行後,期待另一波好光景。

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