【鉅亨網記者陳慧琳 台北】
因應國際會計準則真實反映資產價值，國泰金(2882-TW)旗下國壽今(31)日董事會決議，今(2014)年起投資不動產將以公允價值評價，國壽投資性不動產淨值統計至去年底將大增1240億元，國壽整體淨值提高至2713億元；國泰金淨值將增加942.5億元，國泰金淨值也提升至3795.1億元。國泰金每股淨值從23.84元提高至31.72元，增加7.88元。
國泰金表示，過去台灣保險業僅可採成本法評價不動產，增值利益無法列，不僅低估業者的帳面價值，也讓信評公司評估壽險業的槓桿度高於其他地區壽險業；不過，IFRSs為國際間相對嚴苛的會計準則，為符合該會計準則的資產與負債市價評價的精神，並彰顯真實價值，因此決定將投資性不動產認列方式由原來的成本法改列為公允價值法。
國壽副總林昭廷表示，在採公允價值評估保險負債及投資性不動產後，槓桿度自25倍降至14.1倍，雙重槓桿比率110.6%，財務健全度明顯提升。
國壽副總林昭廷表示，目前國泰金名下有近200棟不動產，扣除自用有76棟投資性不動產及18棟重新分類，自用不動產還有超過100棟仍是以成本認列
因應該會計制度的改變，國泰金主要子公司的國泰人壽及國泰世華銀行銀行淨值將分別增加1240億元及19.1億元，扣除部分壽險租用金控的大樓等減項約316.6億元，整體金控淨值將增加942.5億元，去年底擬制淨值試算將從2852.6億元增加至3795.1億元，金控每股淨值也將從23.84元增加至31.72元。
林昭廷表示，因淨值的增加，等於國壽可進行海外併購的籌碼將額外多出近500億元，擁有相較同業更佳的打「亞洲盃」的籌碼。
林昭廷說，因IFRSs是今年起適用，以去年底擬制試算的數字，約當於今年初開帳的數字，因此淨值的增加預計將在首季季報中顯現，未來將每半年重新評估一次。
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