【鉅亨網編譯陳育忠 綜合外電】
美國億萬富翁投資人Wilbur Ross周二(1日)告訴《CNBC》說，歐洲受創嚴重的房地產資產正開始散發著吸引力，尤其是在愛爾蘭以及地中海地區。
Ross表示：「部分考慮欠周的項目本就不應該進行，那些也將恢復成農田。」
他並補充道：「歐洲度假區內有一大堆外面的人湧入，來自於英國、俄國以及德國的人購買區內的那些房地產。所以，我認為那部份正在好轉當中。」
許多歐洲地區的房地產價格因為2007年全球金融危機與歐債危機的爆發而大跌。以愛爾蘭為例，該國房價在2007-2012年期間蒸發約57%。西班牙的不動產價值在2008-2012年期間也下跌23%。
但Ross指出，歐洲商業房地產並不像市場其他部門一樣有著過剩問題。
Ross表示，在愛爾蘭，「你可以在大城市內用7-7.5%資本化率(capitalization rate)購買租的很好的頂級大樓。
他並說：「依照歐洲或全球標準，那是相當好的報酬率了。」
他亦指出，西班牙房地產的資本化率也跟愛爾蘭差不多。「那裡往往不能滿租。若能成功出租就不錯了。」
西班牙高達26%左右的失業率也顯示要成功出租恐不容易。但Ross認為，該數據可能沒有完全呈現該國的就業情況。
他表示：「在馬德里、巴塞隆納的街頭並未看到任何乞丐。那令我想知道官方數據是否可能沒涵蓋到許多可能正在工作的民眾。」
Ross最著名的就是在愛爾蘭發生危機後逢低搶進該國資產。2011年時，他與一群投資人購入35%愛爾蘭央行(Bank of Ireland)股權，現在這些股票都上漲超過3倍以上了。
去(2013)年底時，愛爾蘭成為歐元區首個脫離紓困計畫的國家。
Ross最後指出，南歐地區的復甦之路比較模糊。
他表示：「不清楚那些國家接受治療藥方的程度能否跟愛爾蘭相同。只要他們每個月能在社會改革上取得進展，我們到當地投資的時間也就更近些。」
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