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夯!桃市不動產買賣登記案量 增幅達20.7%

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夯!桃市不動產買賣登記案量 增幅達20.7%

【住展房屋網/綜合報導】依桃園市買賣移轉登記案件數統計資料顯示,7月買賣登記案件量共計6,194件,較前月5,132件增加1,062件,幅度約為20.7%。本月買賣移轉登記案件數高於去年同期,並高於近一年月平均數;2020年7月土地移轉筆數為9,568筆,建物棟數為4,615棟,合計總筆棟數(14,183筆)較前月增加2,836筆,幅度約為25%;較去年同期增加3,646筆,幅度約為34.6%。

分析桃園市各行政區最近一年交易筆棟數占全市總數百分比,以中壢區(19.51%)及桃園區(19.77%)交易最為熱絡!其次為大園區、平鎮區、楊梅區及蘆竹區。此外,各行政區最近一年成交總金額,以桃園區1322.36億元最高,其次為中壢區1,319.11億元及大園區1,233.70億元。桃園區大樓新成屋,7月交易以中路地區比例較高,交易均價27.7萬元/坪;中壢區大樓新成屋,交易地區以高鐵特定區比例較高,龜山區大樓新成屋,多數集中於鄰近機場捷運A7及A9站新建案成屋。

住宅市場成交走勢分析,透天每戶平均成交總價為1,432萬元,較前月減少26萬元,幅度約為-1.8%;較去年同期(1,034萬元)增加398萬元,幅度約為38.6%。大樓每戶平均成交總價為903萬元,較前月減少32萬元,幅度約為3.4%;較去年同期(895萬元)增加8萬元,幅度約為0.9%。

大樓成交均價為20.4萬元/坪;公寓成交均價為13.6萬元/坪;成交坪數分析,透天平均每戶交易面積為74.6坪,大樓平均每戶交易面積為55坪,7月住宅成交平均單價最高為桃園區22.4萬元/坪及龜山區21.8萬元/坪,其次為中壢區(21.1萬元/坪)、蘆竹區(21萬元/坪)。各區住宅交易筆棟數,以桃園(17,568筆)及中壢(15,276筆)2個行政區最高,佔全市交易量53.4%,其餘行政區則以楊梅區、八德區及平鎮區較多。

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