【文/住展房屋網】媒體日前報導，因應此波房市火熱、甚至炒作疑慮，內政部地政司擬定了所謂「實價登錄強化版」草案，已送交行政院，堪稱比「實價登錄2.0」更進階，還有媒體稱之為「實價登錄2.5」。
「實價登錄2.5」訂定了地方主管機關對預售案的審閱及查核權限。也就是，建商與代銷業者簽訂代銷契約時，必須繳交相關文件給地方主管機關備查；而在代銷業者與民眾簽訂預售屋買賣契約、並登錄銷售資訊後，地方主管機關為了確認資訊真偽、以及是否為短線炒作，亦有權查核買賣相關資料，包括向金融機構要求確認買賣金流。
中央在這波房市熱潮中動作不多，「正在研擬對策」是最常見的說法，再不然就是強調需要「跨部會協商」。整體而言，說法或曖昧、或互踢皮球，難有實質作為。雖然日前中央領頭聲勢浩大查緝紅單，但大張旗鼓，效果仍受質疑。
現在，主管房市資訊透明的內政部出面，大動作推動「實價登錄2.5」，確實具有正面意義，但其中當然仍有作秀、宣傳的成分。因為雖然此版法案在宣傳上，貌似比「實價登錄2.0」更進階，但無論是備查、還是查核，這些內容都早就在2018年行政院送立法院的「實價登錄2.0草案」（政府提案第16309號）中列出了。
去年（2019）此版「實價登錄2.0」三讀時，「門牌揭露」及「預售屋即時登錄」因遭受壓力而被撤掉，「查核權入法」也就不了了之，被民間團體稱為「實價登錄0.5」。這次僅是把當初「丟失的1.5」找回，卻被宣傳為「加強版的2.5」，多少算是在膨風，甚至不知道是否「玩真的」。
相關民間團體，甚至不少業者，確實是支持實價登錄修法的；爾虞我詐的遊戲玩久了，業者、民眾都會累。只是內政部這次是否真的有可能盡速送案審理，仍有其不確定性。
行政院長蘇貞昌在九月底允諾，修正草案將在本會期結束前（12月底）送立院；後來，內政部次長花敬群於十月底，卻又提到「三個月內送交立院審查」，這便是宣告可能拖到明年會期了。
這波房市熱，中央態度一直撲朔迷離。住展房屋網認為，房市資訊透明化確實是健康的改革方向，而無論實價登錄是否要修法、要修到「幾點幾」，中央都應給予民眾明確的方向和時程，而非含糊不清，或一拖再拖，使大家只能不斷捕風捉影、難有喘息空間。
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