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住展評論:持屋者不能主張居住正義?

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住展評論:持屋者不能主張居住正義?

【文/住展房屋網】為什麼擁有房屋者聲張居住正義,會被說是搬石頭砸自己的腳?會這麼認為,即是已經把「買房」與「炒房」畫上等號,並把「打房」跟「居住正義」給綑綁在一起。事實上,「居住正義」追求的從不只是房價下跌而已,而是每人可以在房屋市場上找到最適合的居住環境,而「打房」是在高房價問題中,實踐該目標的其中一種方式。

隨著不動產授信的專案金檢啟動,金管會也已明確指出,此舉是「打炒房不是打房」,會以不影響民眾購屋貸款為原則,突襲銀行進行專案金檢。從此事件便可看清,存在「買房」和「炒房」之間的不等號。

其實真正有資格呼籲政府打房的,就是持有房產的人。一種是準備買房或換不起房的民眾:本來可以買到大坪數產品的預算,因為投資客哄抬價錢,使自身最後只能買到小坪數的單位,生活空間變小,連帶影響生活品質。

另一種是居住並持有老屋的民眾:隨屋齡增加,房屋漏水、壁磚掉落等問題出現;而年齡增加伴隨膝蓋退化,也無法再每天爬樓梯上上下下,居住品質以及生活需求皆不如過去。當民眾因此想找新的住所,卻發現自身早已無法在相同區塊買到同坪數的新成屋,而繼續留在原屋期待都更、危老重建。

兩者都是因為房價被炒高,無力負擔而只能向居住空間妥協的群體,也正是因為買了房,自身利益才有所受損,所以「買房」與「炒房」不只不同,更是處於對立的立場。雖然炒房讓房價上漲,使持屋者的資產價值升高,但對自住者來說,最有感的還是房屋稅等稅賦增加罷了。

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