記者蔡佩蓉／台北報導
脫北者往桃園遷徙，也讓建商搶地拚推案。根據內政部統計，六都2020年人口與2019年相比，桃園人口數增加最多、達1萬9770人，至於人口移動狀況，近10年來，淨遷入以桃園已達17萬8460人，桃園發展前景被看好，這也讓去年桃園的重劃區土地交易金額爆量850億元。
信義全球資產統計2020年實價登錄已揭露資訊，發現桃園市重劃區土地交易金額850億元，已比新北市重劃區土地交易金額720億元高。其中受建商及大型企業獨愛的三區，分別為桃園青埔高鐵特區，去年總交易金額來到317億元，佔整體重劃區土地交易近40％。
桃園A7重劃區以171億元位居第二，小檜溪重劃區由於緊鄰舊社區，未來又有捷運綠線加持，成功帶動交易熱度，以90億元位居第三。
信義全球資產總經理柯宏安分析，桃園青埔連續兩年土地交易金額都達300億元以上，與五年前相比更是大幅成長，光是上市櫃公司去年就在此重劃區投入80億元購地，占該重劃區整體交易金額25％。
桃園A7因土地價格比林口新市鎮便宜許多，深受建商喜愛，2020年土地交易總金額較2019年成長近160％，且鄰近華亞科學園區及中華郵政物流總部，帶來大量就業紅利，預計土地交易將續熱。
小檜溪重劃區從2019年開始就有上市櫃建商進駐，也成為壽險布局重點，帶動商業土地單價破百萬大關，像國泰建設以每坪103萬元買下商業區土地，看準舊商圈延伸的成熟商機。柯宏安提及，未來桃園有三心六線捷運＋延伸11條路線，同時有四條捷運線連結台北，大幅縮短北與桃園的距離，建商在桃園追著捷運路網佈局將更為明顯，捷運沿線的新興發展區，也可能成為未來關注的焦點。
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