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房市/義享天地3月開幕 左營話題再起

▲高雄左營今年前兩月移轉棟數,較去年同期增4成。(圖/NOWnews資料照片)

官方統計,高雄左營今(110)年前兩月移轉棟數與去年同期相較,成長約4成。在地房仲指出,北高雄議題多,其中,左營和鼓山交界處有義享天地商場將開幕、輕軌第二階段等,使自住與置產客均看中其未來發展性而勇於出手。

高雄市地政局統計,全市今年前兩月移轉棟數較去年同期大幅成長2成,各主要行政區之中,左營今年693棟,較去年497棟,年增率達4成。

信義房屋大順富民店店長何柏勲指出,北高雄全區段近期都呈現漲勢,包括鼓山的農16特區、三民河堤社區,乃至於左營區漢神巨蛋、大順路周邊等,主因與利多有關。舉例來說,義享天地繼飯店開幕試營運,商場也預計在3月底開幕,又如龍華市場對面的富國路公有停車場也公開招租開發,除提供停車服務,也增加商場、美食街等商業附屬設施,更長期來看,還有輕軌第二階段工程。

何柏勲指出,看中當地的未來發展性,無論自住或置產客自去年下半年至今,購屋意願都很強勁,前兩個月的移轉棟數就是反映去年底至今的實際成交量。

何柏勲觀察,左營無論房價與房租均高,例如全新大樓2房平車產品,成交總價大約都要1000至1100萬間,租金每月則要3萬元,因為如此,反而推升中古屋的需求。以當地大宗屋齡18至25年中古大樓為例,3或4房平車單價約落在21至24萬間,或是月租金約2.5萬至3萬間,負擔差不多但使用坪數較大,對於小家庭買方頗具吸引力。

更多精彩報導,詳見《NoWnews今日新聞》網站

※本文由《NOWnews今日新聞》授權報導,未經同意禁止轉載

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