與配偶各擁自用宅 其中1處按一般地稅率課稅

桃園市政府地方稅務局表示，近期接獲民眾葉先生來電，詢問其與配偶剛結婚，婚前各擁有1處適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，結婚後，雙方也分別在各自房屋設立戶籍，為何婚後卻僅有1處能適用自用住宅用地稅率？

地稅局指出，土地稅法第17條第3項規定，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以1處為限，因此，雙方結婚後仍分別在各自房屋設立戶籍，縱使使用情形未變更，其中1處將改按一般用地稅率課徵地價稅。

地稅局強調，此時可擇定地價較高之1處享地價稅自用住宅優惠稅率，至於地價較低的另1處土地，則改按一般用地稅率課徵地價稅，但若有未享有自用住宅用地優惠稅率之成年直系親屬（例如父母、祖父母等）可於任1處設立戶籍，則2處皆可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

地稅局提醒民眾，地價稅若符合自用住宅用地條件者，請於當年度地價稅開徵40日前，即於9月22日前向該局提出申請，當年度就能適用優惠稅率，若逾期申請，自申請之次年起才能開始適用。