高雄亞洲新灣區是南高雄發展重要區塊，建設題材相當多，近期就有高流海音館進行滿載測試，預估離正式啟用不遠，年底還有主打與圖書館結合的五星酒店將開幕。在地房仲更指出，硬體建設外，官方在軟體上也積極打造5G AIoT創新園區，因此，除原先藍領與一般家庭自住族群外，白領高階主管、外商從業人員等購屋比重可望拉高，對於2000至3000萬間中高總價住宅，可望有所帶動。
亞洲新灣區建設題材多，近期陸續也有新的進度傳出。高雄流行音樂中心海音館3月27日展開滿載測試，吸引3000人索票進場，距正式開幕日不遠；此外，高雄市立圖書館總館二期共構的會展文創會館，其中9樓以上將由旅館業者進駐，預計今年底試營運，將成唯一「圖書館五星級酒店」。
信義房屋光華一心店店長吳光祐表示，亞灣區近年來建設題材不虞匱乏，且持續發酵中，因為包括205兵工廠、夢時代二期，都還有許多土地尚未釋出完畢，建設、建案可望持續推出；硬體建設外，軟體方面，官方積極推動打造5G AIoT創新園區，將有多家廠商進駐，連帶使白領高階主管、外商從業人員等移入，再加上亞灣區內既有生活機能完整，在地居住需求勢必增加。
吳光祐舉例，日前接待一組來自歐美國家的夫婦，因到高雄創業，最後選定先租屋在亞灣區內，主要就是看重此區塊軟硬體建設題材多，且生活機能、街廓氛圍都很宜居；也有來自北部中高資產買方看好亞灣區未來性，先卡位置產，偏好屋齡較新的2、3房物件，退休後可以拿來自住，或是乾脆先出租。
吳光祐進一步說明，高雄市一般購屋總價帶大約介於500至1000萬間，只要是該總價區間的大樓2、3房物件都很搶手，但若白領高階主管及外商從業人員增加，由於薪資水準相對更高，2000至3000萬間的中高總價區間的物件應會更受青睞，例如亞灣區IKEA周邊的新建案雖總價較高，但目前銷售狀況也都不錯。
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