房地合一2.0修法，7月1日就要正式上路，未來房產2年內出售就會被課45%、2~5年課則徵35%，不僅時間延長，稅也加重，因此不少投資客開始恐慌拋售，要趁這3個月逃命，有房仲業就分析，這波拋售潮以中南部蛋白重劃區最明顯。
近期房市熱絡，預售屋一間間蓋，讓投資客炒紅單風潮再現，為了抑制炒房，財政部修訂房地合一稅2.0，將在7月1日上路，而且回溯到2016年買進的房產，凡是持有2年內出售會被課45%、2~5年課徵35%、5~10年則維持20%、10年以上15%，消息一出，出現一波逃命潮。
房仲業者張旭嵐表示，「在中南部比較有看到像重劃區，有大戶掃貨狀況，以中南部新委託案量來看，這幾個月有5%~10%是屬於投資想要提早下車情況。」
清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，「如果可以賺100萬，就少賺10%、15%而已，還是賺，降價的程度高過我要繳的稅，我就不降我就囤房去吧，我就假買賣假交易，到時候再真的轉手。」
政府下重手打炒房，看在專家眼底，成效似乎不大，甚至認為降價求售還比較不划算，以2~5年，30坪的房屋舉例來看，轉手如果利潤有100萬，修法前可拿到80萬，現在只有65萬，價差只有15萬，但每坪降1萬求售後，加總起來就超過，因此影響不大，而且不少民眾會用先出售後過戶來規避，作假機會大，因此呼籲政府要實施囤房稅。
張金鶚說，「重點是在怎麼樣讓房地合一稅的落實，減少大家投資炒作，投資炒作力道能不能達到效果，囤房稅實施可能是重要關鍵所在。」
7月就要上路的房地合一稅2.0，確實讓些許投資客恐慌，急著脫手，從網路售屋網的案件也可看出，不過上有政策，下有對策，要完全抑制炒房，學者建議政府還得加把勁。
（民視新聞／羅翊菱、張庭翔 台北報導）
