【文/住展房屋網】缺水問題存在已久，包含今年的乾旱，都靠老天幫忙下及時雨才得過關。以過往經驗來看，事後官方根本不提，當沒這回事，不敢認真討論。因為治本之法無他，即是多蓋水庫；卻又牽涉極複雜的技術問題，包括土地資源，環境評估，以及政客最要命的根本──選票，為了選票，台島幾十年未蓋水庫。
沒水極可怕，臨渴掘井正是先前寫照。地下水抽了有後遺症，地層下陷及汙染等等。缺水之處誰想久住？連工廠都不願去。像南科缺水，中部缺水，產業界無處可落足，影響重大。如今必須狠下心來，多建水庫。不管得罪哪些人，或花多少錢，都得讓老百姓有充裕的用水量才是。
而護國神山真是威靈顯赫，台積電到南部，高鐵台南站進出旅客變多了。本土疫情爆發前的普通上班日，高鐵南下停靠台南站，下車者達數百人，教人喫驚。站內出入口擠滿人潮，看穿著就知是上班族，而非國旅客。看起來，大神山的磁吸效應真不是蓋的。
如是，台南的房地產當然水漲船高。這波大雨來前，曾文水庫都見底了，這些人只得忍耐在此地過日。看中西區許多大樓，完全不像台南舊市區。透天厝坪數稍大些，要價都在三千多萬元，北部人不信，老台南人也不信。連工業廠辦也賣得極熱，安定區有某建案，餘屋近時去化極快，業主惜售。
談起本土疫情未爆發時，股市、房市皆熱，經濟看好，豈非皆大歡喜？當時卻仍硬下手打房，不明白是什麼考量！擔心房市泡沫，難道股市就不會泡沫化？外資一旦大撤退，那才慘呢！房市投資置產者，手上的東西是不動產，動不了，亦撤不了，有啥擔驚受怕之事？有些人還嫌打得不夠，心腸也夠硬的。
美國地大人稀，有些州的房子根本沒人買沒人住，莊園荒廢者極多，向銀行貸款完全貸不到錢。可是大州的都會區，房價貴得嚇人。這些都是市場機制，官方想打房價往往白費心機。台灣政客用法律用稅制來卡房價，搞錯方向，徒然苦了無辜的自有住宅業主。
至於許多都更案半途而廢，原因是賺不到錢。建材人工都漲價，拆舊建新增加容積有限，換算起來連營造成本都扺不回來，建商哪有賺頭？都更戶亦受惠甚微，根本懶得大費手腳。是故，優惠容積不足，無利可圖，倘不思變革，則大事難成。十年、廿年之後，雙北還是處處老舊房屋。
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