竹北台科大特區鄰近縣治一、二期，享有竹北市區的學區與生活機能卻又保有文教住宅區的悠閒生活氛圍，在地房仲表示，同樣3字頭房價，台科大特區屋齡10年左右較縣治一、二期新，因此CP值高，也是竹北買方的購屋熱門標的之一。
台科大特區發展10多年，住宅區約37公頃，緊鄰縣治一、二期，因此也共享縣治一、二期的生活機能，早期區域內以可望頭前溪的河岸豪宅聞名，近年來也推出許多符合首購族需求的2、3房產品。
信義房屋竹北台科大店店長孫閔聖表示，台科大特區因緊鄰縣治一、二期，因此也共享縣治一、二期的學區與生活機能，像是新竹縣政府、家樂福商場等，且台科大特區的學區內有知名的光明國小與成功國中，生活氛圍較偏向文教住宅區，與縣治二期同樣3字頭房價，但屋齡多10年以內，有機會找到屋齡相對新的房屋，因此也是竹北熱門標的之一。
孫閔聖表示，台科大特區內的預售屋已都完銷，僅剩科大一路還有一塊素地待開發，因此中古大樓在供需失衡的狀況下，仍然搶手，交易單價約介於33至38萬間，近期指標建商的電梯大樓還有成交4字頭。
台科大特區內有中國醫藥大學附設醫院、亞太美國外僑學校，也為區域中帶來高總價買方，孫閔聖觀察，大坪數的河岸宅總價2000萬至3000萬，都有穩定客群，釋出量也很少；區域中持續的建設有台科大新竹校區去年動土，全區工程預計明年完工，新竹縣府也規劃河岸公園，有共融遊戲場、單車場等，休閒設施將更完善。
孫閔聖說明，近期即使疫情影響，但竹北地區因為長期物件很少，因此買盤需求量還是大，原本同一個案件有3、40組買方排隊看屋，部分買方在家防疫，改為10組買方看屋，依然熱門。
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