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房市/竹北這商圈 小孩未出生就先卡位

▲成功國中商圈發展近10年,因明星學校成功國中而指名度高。(圖/NOWnews資料照片)

竹北成功國中商圈發展已10餘年,其因明星學校成功國中而指名度,周邊房屋成為許多竹科人的首選,在地房仲表示,竹北自去年以來房市熱絡,中低總價產品只要一釋出,很快就能出售,在釋出量少的情況下,高總價的房屋也漸熱銷。

竹北成功國中商圈位於竹北縣治二期範圍,北從光明六路東一段、南至興隆路、東至自強南路,西以國道高速公路為界,區域內生活機能完善,連鎖餐飲都有進駐,遠百購物中心也將開幕,而興隆國小與成功國中學區,更因優良學風與高升學率獲得竹北家長好評,其中成功國中需設籍7年以上才有機會就讀,不少購屋族孩子還沒出生就來購屋卡位。

信義房屋竹北莊敬店店長彭厚誠表示,以往成功國中周邊房屋以總價1000-2000萬的房屋最受青睞,今年以來,就連總價4000萬的產品也開始熱銷,主因有二,第一是釋出量稀少,因為許多因為成功國中學區而購屋的屋主,在小孩還沒出生或嬰兒時期即提前布局,加上孩子尚小,距離就讀仍有一段時間,即使沒有自住也不會出售,在釋出量稀少的情況下,一但有高總價產品釋出,還是有能力不錯的購屋族群會選擇。

第二則是需求量大,彭厚誠表示,竹北的主力購屋族群多在科學園區上班,他們大多重視子女教育,很捨得投入資源栽培,例如有住在高鐵特區的園區中高階主管,即使已買房,高鐵特區也有自己的國中小學區,但還是有意至成功國中商圈購屋,為子女未來增添就學的選擇,再加上市場上資金仍充裕,雙北房價也逐步往上,台商持續回流台灣,高總價房屋也熱賣。

彭厚誠表示,區域內屋齡約近10年的社區大樓,每坪約38-42萬,屋齡5年左右的社區大樓則是每坪45-50萬,在地建商的預售屋單坪成交價約45萬,買氣十分熱絡。

更多精彩報導,詳見《NoWnews今日新聞》網站

※本文由《NOWnews今日新聞》授權報導,未經同意禁止轉載

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