（陳昱均／綜合報導）先前日本三井不動產正式進軍台南，與國泰建設合作推出首案「UNi PARK」，引發熱烈討論。事實上，南台灣房市大吹台日聯手風潮，包括高雄指標案「和陸寓邸」由大陸建設與日本大和房屋集團、大倉日航酒店合作，國城建設豪宅新案「定潮」找來日商大林組監造，華友聯集團則和日本伊籐忠公司洽談五星飯店及複合式商場計畫，對此專家分析，跨國合作不僅提升建案熱度，更有效增加國際能見度。
圖/近年指標建商重視建築特色，紛紛找來國際團隊合作推案，尤以富有謹慎細膩形象的日商指名度最高。引新聞攝
住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示，近年指標建商重視建築特色，紛紛找來國際團隊合作推案，尤以富有謹慎細膩形象的日商指名度最高，不僅吸引在地高階人士目光，受惠品牌效應及跨國話題雙重加持，也有不少外地客、外國客置產意願強烈，像是「和陸寓邸」、「UNi PARK」等都創下銷售佳績。
論起台日合作指標，莫過於高雄亞洲新灣區的「和陸寓邸」，該案由大陸建設、日本大和房屋集團共同推出，延請日本安井建築設計事務所、台灣豪邸推手柯宏宗設計，營建工程則由日本大城建設株式會社、大陸工程聯合承攬，從裡到外完美交融兩國優勢；專案副理陳奐進一步指出，「未來主體將呈現在地特色，如住宅部分外牆隔柵各個樓層都不同，但遠看會像是海浪的波動，符合高雄港都特色。」
值得關注的是，「和陸寓邸」規劃分棟共構的複合式飯店宅，飯店部分與大倉日航酒店管理公司簽約，將引進全台首座「高雄日航酒店hotel nikko kaohsiung」預計2023年完工；住宅部分則規劃22~56坪產品，未來每戶將配發2張日航酒店VIP卡，可免費使用飯店公設5年、價值高達50~60萬元，獨特軟服務吸引大批購屋族鎖定，全案目前銷售破8成。
圖/「和陸寓邸」與大倉日航酒店管理公司簽約，引進全台首座高雄日航酒店。業者提供
同樣備受矚目的，還有國泰建設聯手日本三井不動產出於台南推出的住宅首案「UNi PARK」，其基地位於安平區郡平路、健康二街口，產品規劃53~86坪、每坪35萬元起，受惠大廠進駐南科帶動人口紅利倍增，甫進場已公開銷售約6成；此外，高鐵沙崙站旁的「三井MITSUI OUTLET PARK」預計明年開幕，台灣三井不動產董事長下町一朗日前受訪提到，希望能讓台灣人感受日式工藝的細膩之處，對台南發展有信心。
在地建商方面，深耕高雄房市多年的國城建設，亞灣區豪宅案「定潮」找來新加坡SCDA團隊、安縵集團御用設計師JAYA、澳洲TFB燈光等各國巨擘操刀設計，更力邀以執手東京晴空塔聞名的日商大林組提供營建管理技術服務，不僅從外觀到公設打開高雄建築國際觀，加上具有國際地標認證的營建工程，大幅拉抬建案價值，全案目前成交價已站穩5字頭，位居高雄房價頂標。
華友聯集團則看好鳳山區發展，繼文山特區後再拓版圖布局國泰重劃區，投資逾40億計畫打造住宅、五星飯店及複合式商場，據悉現已與日本伊籐忠公司、洲際酒店及萬豪酒店洽談，未來將保留2000坪基地興建飯店及商場，另3000多坪建地規劃40~80坪的換屋型產品。
綜觀南台灣4大台日合作案，江炳賞分析，區域發展是建商推案的首重要點，尤以高雄亞灣區具備海港、空港兩大國際優勢，吸引晶英國際行館、和逸酒店、洲際酒店等國際級五星酒店插旗，加上重大建設陸續啟用，逐漸形成完整國際街廓，助攻跨國開發建案相對密集，除了日商投資外，更是各國建築爭豔戰場。
