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這有便宜房子 國產署標售「南方莊園」

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這有便宜房子 國產署標售「南方莊園」

【住展房屋網/綜合報導】國產署近日公告今年第四批都更宅標售案,本次列標的共有兩社區、44戶,先前標售幾乎被搶購一空的文山區「南方莊園」,剩餘的38戶也在本次全數釋出,另中正區的億元豪宅「正隆天第」也有6戶列標,全案預計在8月17日正式開標。

文山區「南方莊園」為都更案,國產署共分回71戶,並在今年第二批都更宅標售案中釋出其中36戶,由於標售底價每坪僅約60餘萬,價格在台北市相對親民、且又略低於市價,因此受到市場青睞,最終有35戶標脫,標脫率高達97%,成績相當亮眼。不過因後來有2戶棄標,國產署便將棄標戶別加上剩餘的36戶,合計共38戶一併釋出。

據住展房屋網市調資料顯示,「南方莊園」在2016年公開銷售,平均開價70萬元/坪,共規劃341戶,房型為2~4房;該案完工後,於2021年重新進場銷售餘屋,由於多剩下高樓層戶別,平均開價大漲至85萬元/坪。另從實價登錄來看,近一年成交價約在70萬元/坪上下,而國產署標售底價只有6字頭,其實並不算貴。

至於中正區豪宅「正隆天第」的6戶,已是第三度列標,因該案標售底價突破億元大關,高昂的總價帶讓一般自住客望而卻步,使其在今年上半年的第二批、第三批標售中皆以流標收場;據國產署公告資訊,此次「正隆天第」的標售底價仍介於1.02億元到1.04億元間,未有調降,同樣的總價帶這回能否成功標脫,也讓各界相當關注。

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