【鉅亨網記者楊伶雯 台北】
台塑集團總裁王文淵鬆口可能會自辦都更,但還要談。(鉅亨網記者楊伶雯攝)
台塑總部大樓位於松山機場附近的敦化北路上,總土地面積近6000坪,樓地板面積近3.5萬坪,建物屋齡近40年,市場推估,未來如果完成都更,台塑大樓總市值將超過1000億元;台塑(1301-TW)對這件自辦都更案態度低調,今(13)日在股東會後,總裁王文淵首度鬆口承認可能會辦都更,但還沒有跟其他地主談,他強調,不是台塑說了算,還要再談。
媒體報導台塑總部大樓將申請自辦都更,規劃投入120億元進行,將興建地上24樓、地下4樓,結合豪宅及商辦大樓,工期預計8-10年,據指出,因建物已有40年的歷史,台塑集團早在評估是進行結構補強或是自辦都更。
台塑總部大樓位於敨化北路精華路段,靠近松山機場、斜對面就是新開幕的東方文華酒店,不僅是門牌號碼值錢,地段也佳,市場推估,台塑總部大樓都更後,大樓樓層由目前的13樓增至24樓,總樓地板面積也將由3.5萬坪增至4.5萬坪,以每坪售價200萬元起跳來估算,都更後大樓市值將超過1000億元,可望成為國內最大金額的地主自辦都更案。
總樓地板面積上看4.5萬坪,每坪售價將從200萬元起跳。屆時,台塑集團總部大樓市值上看1,000億元,較目前市值增加逾300億元。不動產業者評估,台塑總部大樓都更後,總價值將超過千億,極可能成為國內金額最高的地主自辦都更案。
台塑大樓包括前棟及後棟大樓,多數是台塑集團關係企業使用,部分樓層分租給其他公司,包括台塑、南亞、台化、台塑化、創辦人王永慶家族、王長庚基金會等,合計持有台塑大樓土地產權約75%,理律律師事務所、高林企業等其他企業產權約25%。
台塑總部大樓現有7000名員工在上班,因應都更,據指出,台塑集團預計今年底、明年初在林口A7興建臨時辦公室,基地面積約1萬多坪,預計投資60-80億元,工期3年,預計在2017年將搬遷至林口上班,等完成都更再遷回原址。
台塑對這件都更案相低調,日前僅發出聲明指出,有關台塑大樓都更案,經向行政中心委員報告,各委員指示,須再進一步規劃研議;台塑今日召開股東會,在媒體詢問下,總裁王文淵首度鬆口承認,表示可能會都更,但還要與其他地主談。
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