首頁 房市快報 房市/高捷紅線這站交易最熱 竟與疫情有關

分享
文章

房市/高捷紅線這站交易最熱 竟與疫情有關

▲今年上半年巨蛋站是高捷紅線各站之中,電梯大樓與華廈交易件數最多的一站。(圖/NOWnews資料照片)

據統計,今年上半年高雄捷運紅線各站周邊電梯大樓與華廈,以巨蛋站交易最熱,且較去年同期約有14%增幅。在地房仲認為,除原本生活機能佳、有百貨商場等建設議題,上半年一波疫情衝擊,相鄰的鼓山區站點周邊,多數社區都暫緩房仲、買方看屋,反觀巨蛋站附近不乏仍開放帶看的中古屋,反促使剛需買方湧入。

信義房屋統計高捷紅線各站周邊,今年上半年「電梯大樓與華廈」的交易量,以巨蛋站272件居冠,平均單價23.28萬,相較去年同期238件,量增14.2%,價格則有約略成長1%。

信義房屋漢神巨蛋店店長陳世昌指出,漢神巨蛋周邊本就是高雄極具指名度的商圈,主要因素在於機能便利,且近期周邊還有許多百貨商場建設題材,包括新開幕的義享天地,以及正在規劃或動工中的富邦BOT案、聯上BOT案等。

除既有的優勢之外,陳世昌認為,巨蛋站周邊大樓與華廈,之所以比去年交易量更成長,且高居全線之冠,與「疫情」也有關。他觀察,5月爆發疫情以來,相鄰的凹子底站乃至於整個鼓山區,許多屋齡較新的社區大樓都暫停房仲、買方看屋,導致剛需買方即使有自住需求,也不得其門而入,乾脆轉向巨蛋站周邊看中古屋;此外,也有一部分買方原打算1、2後再進場購屋,但眼見建築成本與建商購地成本不斷提高,帶動房價不斷攀高,因此提前進場,並鎖定發展性佳的區段,皆是刺激區段交易量有所成長的原因。

陳世昌也觀察,大約7成的自住買方若在巨蛋站周邊購屋,都會鎖定小家庭最適合的2房或3房平車物件,且多數希望屋齡在15年內;至於價格部分,由於單價漲幅顯著,多數買方會偏向總價考量,也就是買2房者,希望預算控制在700至800萬之間,3房則希望在1200至1300萬之間。

更多精彩報導,詳見《NoWnews今日新聞》網站

※本文由《NOWnews今日新聞》授權報導,未經同意禁止轉載

房市/壽險與金融業布局商用不動產 新竹創新高

房市/安坑輕軌K8站 20多年大樓身價翻漲

房市/不是有亮就好 空間照明學問大

FaceBook
最新網路流行話題掌握 歡迎一起加入
分享至Facebook

FACEBOOK粉絲留言版

你可能會想看的文章
COVEx夏普展演活動,捷運小巨蛋站智慧生活館,結合咖啡店、家電體驗、廚藝教室、精選生活好物、特賣會,可場地租借且有網美牆打卡的主題式情境賣場 可一對一、企業包班的台北瑜珈教室推薦-小巨蛋站昱驊養生瑜珈中心,老字號專業瑜珈教室,專任師資、上課彈性的養生瑜珈 房市/高捷紅線這站交易最熱 竟與疫情有關 小巨蛋站吃吃 疆毒串燒、米丸飯糰、樂高咖啡滿足老中小食欲 捷運小巨蛋站推薦涮涮鍋 饗吃有間涮涮鍋,衛生、健康、養生,還有附好吃甜點,家庭聚餐、朋友聚會的推薦迷你小火鍋 一周點擊居冠衝200萬!《蒙面歌王》黑天鵝是誰?答案竟然是....│相信音樂 民歌40回到校園 加碼舉辦「民歌音樂創作比賽」 徐佳瑩明年首度攻蛋五月天合體影音捎祝福 MP魔幻力量首見大師兄日本綜藝天王小淳 如粉絲般感動直呼:很親切! 周慧敏台北捷運初體驗買票進站 竟出糗沒買到自己的票 台北健身房教練課推薦-GO GYM健身俱樂部小巨蛋館,一對一教練課程運動更有效率,多元化百堂團課上到飽,價格平實環境設備超專業 台北 貳樓餐廳(微風台北車站店) 早午餐~巨無霸草莓香蕉煎餅塔 兩廳院官僚翻版?小巨蛋擬漲場租 音樂界怒轟柯文哲 房市/漢神巨蛋商圈夯 鬧中取靜路段去化速度快 巨蛋怎麼破? 謝志誠:北市府「揮出零代價全壘打」 巨蛋怎麼破?謝志誠:北市府揮出「零代價的全壘打」 以環境影響評估角度看臺北市巨蛋去留 500萬人次線上齊唱不過癮 王心凌要大家小巨蛋走著瞧 微軟豪擲262億美元買下LinkedIn 又被當冤大頭了嗎? 亞洲首位登上小巨蛋華語盲人歌手 不惜成本砸下2500萬重金,更突破身體障礙,不單靠耳機聽提示 ,完成走位、流程、舞蹈動作
大家都在看
【台南汽車旅館】情侶約會必住!台... 流感疫苗開打半個月 累計2例死亡... 「到死也還不完!」突發重大預告全... 歌曲全下架!封殺蔡依林 47人名... 【二級警戒延至11/1】戶外運動... 換臉謎片受害驚見「他」 網紅傻眼... 影/11月開放混打機率增高 陳時... 走過兒媳先後過世傷痛 台中嬤失控... 勞工有「這條件」可領1萬元 23...

首頁 房市快報 房市/高捷紅線這站交易最熱 竟與疫情有關