地方中心/採訪報導
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屋齡35年被鑑定為海砂屋列入危樓的桃園正光社區,有半數住戶要求都更,市議員黃家齊市政總質詢中指出,依據舊法都更計畫需三分之二住戶同意,基於屋齡老舊,屋況破損嚴重,雖有半數同意都更,礙於適用舊法仍無法自辦都更,建議市府能協助辦理。鑑於高雄城中城大樓大火,市內許多複合型大樓無法通過安全檢查,市府應改善期限及管委會成立情況,以維住戶身家安全。
黃家齊議員指出,地下一樓、地上五樓,屋齡35年,有195戶的正光花園新城,在民國101年被列為海砂屋至今,因已老舊,住屋多處結構毀損,雖然住戶希望進行都更也成立都更管理會,並通過半數同意,但舊法需要三分之二住戶同意而停頓。市府並以私人產權為由,要求住戶採自主更新,但悠關人民生命財產,也建請市府提供更多協助或試行採公辦都更辦理。
鄭文燦市長說明,正光園新城都更案困難之處,在於住戶與開發商雙方意見不同,若自辦能夠成功,市府將積極協助;若自辦不成,市府也將研議公辦的可能性,盡量在各層面協助完成正光花園新城都更案。
黃家齊議員說,城中城大火後也禿顯老舊複合型大樓安全問題,很多未成立管委會外,這些複合型大樓由於商場沒落,建物所有權人自行變更隔間改為套房出租,均未依法申請變更使用執照,建議市府除加強安檢、要求成立管委會外,消防及建管處也應共同會勘,提升建築物公共安全。
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