【文/住展房屋網】雖然近期房地產市場景氣不錯，但根據住展房屋網企研室觀察，預售屋新一波延後交屋潮正悄悄上演，而且情況比2015年～2017年更為嚴峻。但有趣的是，今年來延後交屋的消費糾紛卻不多見，這種狀況與2015年～2017年爆發的延後交屋糾紛截然不同。住展房屋網企研室表示，延後交屋對購屋族當然比較不利，多數購屋族也很不滿，但現在相關糾紛之所以較少，關鍵就在「房價」。
住展房屋網企研室指出，前一波房地產市場在2014年下半年由多頭轉為空頭；由於房價逐漸下修的緣故，建案交屋困難重重，因此自2015年起，市場開始出現建案延後交屋，建商想藉由以拖待變的方式，一來是期望交屋時間往後延，景氣會好轉一些，二來是讓無意交屋的原承購戶有更多時間轉售。
房價跌時想要逃 房價漲時抱緊緊
不過，由於當時房價連年下跌，不少承購戶、尤其是投資客面臨跌價損失，紛紛以建商延後交屋為藉口，希望能夠用這個理由來「退戶」，並拿回自己經繳納的首付款、工程款。
但近年以來，房市景氣逐漸甦，房價也穩定走揚，而今年房價漲幅更全面性擴大。在2017年～2019年間買房子的人，今年陸續交屋後，房屋價格起碼大漲2、3成，部份地區如竹科、南科周邊的預售案，預售到成屋房價更暴漲一倍有餘，承購戶的資產價格大幅激增。
住展房屋網企研室進一步指出，由於「房價暴漲」的緣故，幾前年買預售屋建案的購屋族幾乎都大賺一筆，即便現在遇到營造業缺工導致延後交屋，多數購屋者「更有耐心」等待建案完工。即便與建商鬧出糾紛者，也大多不願退戶，因為他們知道，一旦退戶就是跟錢過不去，頂多向建商要求延後交屋賠償也就罷了。只能說，台灣房市還真奇妙！
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