住展評論：遏止炒房 新竹建商相繼出招

【文/住展房屋網】提到炒房，不少人第一時間會將建商視為當事人怪罪，但事實上，市場上更多的是投機者組成的炒房團暗中操作，搶先向建商買下大量預售屋，再加價轉賣給自住客獲利，甚至有炒房團根本未取得預售屋的銷售權，便向消費者保證有優先購買的權利，引起不少糾紛。對此情況最忍無可忍的，正是被輿論拉來墊背，不時還要被捲入民眾與炒房團間消費糾紛的建商。

避免炒房糾紛 建商紛紛自救

為遏止炒房行為，近期在炒房團經常出沒的新竹地區，已有多家建商祭出對策。如日前豐邑機構便發聲明表示，有個人、仲介或私人公司，假稱可以優先取得新竹市新莊車站前新案「豐邑一綻」的優惠戶別，向消費者額外收取『優先資格』費用，呼籲消費者勿上當受騙，同時強調，豐邑旗下建案皆自售，或委託單一合法登記的代銷公司銷售。

椰寶建設也於本月初正式架設官方網站，讓消費者可透過網站得知新建案戶數、格局規劃等基本資訊，業者也強調，公司無設立社群粉絲專頁和個人部落格。不過經實際搜尋發現，需於搜尋引擎輸入「椰林建設」才能快速找到官網，若查詢「椰林機構」，反倒會看到炒房人士的社群貼文。

建商積極作為 新竹房市能撥雲見日？

住展房屋網企研室指出，豐邑機構、椰寶建設等建商作為，一能降低購屋糾紛，把房屋銷售管道定於一尊；二能提升消費者對於品牌的黏著度，有助於未來新推案的銷售。

雖然建商大動作自清，與炒房團、中介人士劃清界線，但因新竹房市供需失衡，愈來愈多業者選擇閉門銷售；除非銷售形態改變，否則一般民眾恐怕還是很難買到第一手房屋，炒房團依然有利可圖。