品觀點｜全國平均上漲4% 房市過熱可能失控｜房市

央行總裁楊金龍22日在立法院財委會進行專案報告，國民黨立委李貴敏質詢拿出房價飆漲統計，全國房價平均上漲4%，其中高雄7%、中南部最多漲91%，央行先前鎖定都會區，出爐幾波信用管制措施，結果最近變成北中南的房價都淪陷，屏東、花蓮是重災區。

李貴敏表示，政府打房、促進房市房價合理發展的手段很多，但我們這段時間只看到央行等財金部門比較積極，欠缺其他部會配合，很難形成完整配套。所以才會有網友開玩笑地說，如果一個月存一萬塊錢，到花蓮買房，要從清朝存到現在；如果在台北買房，可能要從明朝開始存起。

楊金龍說，年輕人不一定要急著買房，我也租房租很久，自己也是40歲左右才首次購屋，建議年輕人若買不起房，可以先選擇租房。

根據財政部統計，今年上半年房地合一稅課稅件數大約是去年全年的6成；但稅額已直追去年全年稅收，顯示今年上半年房價漲幅確實不小。

李貴敏指出，利率絕對不是打房的武器，因為利率政策牽涉太廣，產業、投資、股匯市都會發生連動；且首購族根本沒有囤房問題，但各項管制下來，卻常常是首購族受連坐懲罰，現在貸款額度越拉越低，等於自備款越拉越高；買不起又租不起，首購族年齡越拉越高，政府應幫首購族、年輕人多想想。