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台南囤房稅三讀過關 明年7月上路

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台南囤房稅三讀過關 明年7月上路

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府擬定「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案,即俗稱的「囤房稅」,呈送至台南市議會審議;該修正案的黨團協商版本,於近日獲台南市議會三讀通過,將於明(2022)年7月1日正式上路

台南市財稅局表示,待囤房稅實施後,未來持有1戶非自住房屋者,在課徵房屋稅時,仍維持原先1.5%稅率;持有2至3戶者,適用稅率由1.5%調高至1.8%;持有4至5戶者,稅率調升為2.4%;持有6戶以上者,則適用3.6%的房屋稅率。

規劃配套措施 避免重稅傷及無辜

台南市財稅局強調,本次將房屋稅徵收率改為累進稅率課徵,是為提高多屋族的房屋持有成本,若本人、配偶及未成年子女,全國持有房屋合計3戶內,仍適用1.2%自住房屋優惠稅率;另為避免囤房稅傷及無辜,該修正草案針對非屬囤房性質的房屋,及可能發生的租金轉嫁問題,均已設計相關配套措施。

與台南市政府提出版本相較,獲三讀通過的黨團協商版本,於稅率級距上明顯較寬鬆。台南市財稅局表示,由於市議會放寬稅率級距,囤房稅的影響人數,將由原先預估的3.9萬人,大幅下修至9千餘人,恐使抑制炒房力道不足。但財稅局也表示,囤房稅修正草案得以闖關成功,已展現台南市政府欲平抑房價的決心,期望透過地方與中央政府攜手合作,讓房市回歸健康發展的基本面。

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