【住展房屋網/台北報導】豪宅強佔開放空間屢見不鮮，去年新北市政府針對新板豪宅展現難得霸氣，依法強制拆除，博得百姓一片掌聲，而近日台北市七大豪宅再度爆出隱藏開放空間告示牌，並以高大樹籬及保全把關等花招，阻絕一般民眾進入使用，面對豪宅的欺人太甚，政府有檢舉才查辦的消極態度堪稱罪魁禍首，以致豪宅食髓知味，藐視法紀。
豪宅將開放空間私有化的作為固然不可取，但當中也透露了容積獎勵的弊端，住展房屋網也曾討論過這方面的缺失，當初為鼓勵建商創造更多的休閒綠地供民眾使用，只要犧牲部分基地作為公共使用，便可獲得更多的建築容積，看似雙贏的政策，在建商利益最大化思維下完全變了調。
建商將公共空間包裝為公設，讓民眾在購買時誤認是社區專屬的使用空間，價格不但沒有比較便宜，有時反而成為廣告噱頭哄抬房價，建商賺飽離開後，進住的民眾成了最大苦主，因為空間若真的開放出來，社區形同門戶大開，對豪宅居民的隱私有很大的威脅，況且以社區居民的角度而言，他們也是『付錢』買下了開放空間，當然希望只供社區專用。
照理說身為始作俑者的建商應當負上最大的責任，但當政府開罰拆除時，對象卻是以居民為主體，建商彷彿隱形了一般，在究責過程中置身事外，除非居民主動對建商提出告訴並有效舉證，否則不僅失去原本以為的『公設』，進了建商口袋的銀子，也跟變了心的女友一樣，回不來了。
因此，住展房屋網認為，政府既不能讓大眾使用的公益性受損，更不應該讓居民成為權利競逐食物鏈下的最後一個獵物，政府除應更積極的偵查豪宅佔用空間的情事外，也應將審查機制更嚴謹的運作，因大部分的開放空間是藉由二次施工達到私有化的目的，故政府應加派稽查人力，及時處罰，比事後再來追溯來得有效許多，同時，在違規佔用的責任歸屬上，應提供居民向建商求償的管道，避免建商拿消費者當護身符，時序遊走於法律責任之外，從最源頭的管制做起，才是解決類似爭議的根本之道。
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