最新都市地價指數出爐 新北漲幅奪冠

最新都市地價指數出爐 新北漲幅奪冠

住展房屋網2022.01.19

【住展房屋網/綜合報導】內政部近日發布最新都市地價指數統計結果,本期統計期間為去(2021)年4月1日至9月30日,據統計,全國都市地價總指數為103.98,較上期上漲0.82%,較2020年同期上漲1.99%,整體呈現微幅上漲趨勢。

內政部指出,都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法查估平均區段地價,並據此編算各地土地價格的相對變動百分率;內政部會定期在每年的1月及7月,發布最新一期都市地價指數統計結果。

新北建設到位 這區地價漲最多

觀察本期都市地價指數,在全國各縣市中,除連江縣小跌0.34%外,其餘縣市均較上期上漲,其中上漲幅度較大者,依序為新北市2.01%、台南市1.63%、嘉義市1.5%、高雄市1.45%及台東縣1.11%。

內政部指出,新北市各行政區因整體開發區生活機能日趨完善,加上捷運三鶯線、萬大中和縣、新北樹林線及環狀線等各項重大建設陸續興建及完工,且新北市府推動工業區立體化政策等原因,導致地價上漲幅度較大,其中林口區與上期相較,地價指數上漲3.39%,為新北市漲幅最明顯的行政區。

台商回流設廠 推升工業區地價

台南市部分,內政部分析,主要是因平實營區市地重劃區、九份子重劃區、大橋區區段徵收區及南科地區等開發區發展,使地價明顯上漲,其中東區的地價指數較上期上漲2.73%,為全市漲幅最明顯的行政區;嘉義市則是受湖子內區段徵收區影響,導致西區、東區本期地價指數分別上漲1.52%及1.48%。

進一步觀察各類土地使用分區地價變化,在各使用分區中,本期以工業區用地的地價指數漲幅最為顯著,較上期上漲1.01%,隨後依序為住宅區用地期漲0.91%、商業區用地期漲0.49%。內政部解釋,工業區指數漲幅較為明顯,主要是受近年眾多台商回流購地設廠影響。

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