【住展房屋網/綜合報導】內政部近日發布最新都市地價指數統計結果，本期統計期間為去（2021）年4月1日至9月30日，據統計，全國都市地價總指數為103.98，較上期上漲0.82％，較2020年同期上漲1.99％，整體呈現微幅上漲趨勢。
內政部指出，都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法查估平均區段地價，並據此編算各地土地價格的相對變動百分率；內政部會定期在每年的1月及7月，發布最新一期都市地價指數統計結果。
新北建設到位 這區地價漲最多
觀察本期都市地價指數，在全國各縣市中，除連江縣小跌0.34％外，其餘縣市均較上期上漲，其中上漲幅度較大者，依序為新北市2.01％、台南市1.63％、嘉義市1.5％、高雄市1.45％及台東縣1.11％。
內政部指出，新北市各行政區因整體開發區生活機能日趨完善，加上捷運三鶯線、萬大中和縣、新北樹林線及環狀線等各項重大建設陸續興建及完工，且新北市府推動工業區立體化政策等原因，導致地價上漲幅度較大，其中林口區與上期相較，地價指數上漲3.39％，為新北市漲幅最明顯的行政區。
台商回流設廠 推升工業區地價
台南市部分，內政部分析，主要是因平實營區市地重劃區、九份子重劃區、大橋區區段徵收區及南科地區等開發區發展，使地價明顯上漲，其中東區的地價指數較上期上漲2.73％，為全市漲幅最明顯的行政區；嘉義市則是受湖子內區段徵收區影響，導致西區、東區本期地價指數分別上漲1.52％及1.48％。
進一步觀察各類土地使用分區地價變化，在各使用分區中，本期以工業區用地的地價指數漲幅最為顯著，較上期上漲1.01％，隨後依序為住宅區用地期漲0.91％、商業區用地期漲0.49％。內政部解釋，工業區指數漲幅較為明顯，主要是受近年眾多台商回流購地設廠影響。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網；《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】
