消失的租金2/二房東賣2間房墊租金 地主將提告收回興仁夜市土地

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CTWANT2022.01.25

2017年風光開幕的「新北市樹林興仁花園觀光夜市」(下稱興仁夜市),至今已走過5個年頭,但身為二房東的寶通開發有限公司(下稱寶通)老闆簡先生卻控訴,負責興仁夜市管理、收租的「興仁創新開發有限公司」(下稱興仁)從2020年起就沒繳齊全額租金,至今積欠4000多萬元租金,而這些錢都是由寶通先代墊給地主,「我已經賣了2間房子,已經沒有錢可以再代墊了。」

興仁夜市於2017年6月開幕,每週三、五、六、日營業,位於新北市樹林區保安街二段,鄰近樹林木器工業區,號稱是北台灣最大合法連鎖夜市,佔地15000坪、700格攤位、1000個免費汽機車停車位,夜市共規劃為美食天地及歡樂王國兩大區塊,目前已有約450位攤販進駐。

據了解,2012年簡男投入3000萬元資金進行土地整合,並在2015年和興仁公司簽下合作契約,雙方談妥,寶通以每個月162萬元租金將夜市土地承攬給興仁,由興仁負責夜市招商、收租、管理等事宜,但合作才5年就出了狀況。

「從2020年開始興仁就沒有給足全額租金,原本每個月應繳162萬,但他們只付131萬元,去年疫情的時候,他們甚至只繳80幾萬元,地主們能體諒疫情影響,但不可能全部都免繳。」簡先生說。

本刊循線找到1名樹林興仁花園夜市的地主,蕭姓地主證實,今年確實沒有收到租金,至於去年也沒收到全額租金,「我們是跟簡先生簽約,不是跟興仁公司,好像他們從前年就有糾紛」,蕭先生隱諱地說,同時蕭先生也表示,未來若是拿不到租金,將提告將土地收回來。

興仁夜市好不容易挺過疫情衝擊,如今又遇上二房東和興仁的土地糾紛,前途一片愁雲慘霧。(圖/周志龍攝)

但除了租金沒有繳足之外,簡先生還控訴,自己當初花了3000萬元做整合,現在興仁竟想跳過他直接和地主簽約,「我當初和地主簽了10年的承租合約,現在約都還沒到期。」簡男控訴。

雖然興仁夜市挺過新冠疫情肆虐,人潮漸漸回溫,但如今又驚爆管理公司興仁積欠租金挨告,夜市土地不排除被收回的惡耗,簡先生甚至曾經找來貨櫃要擋在夜市口,逼興仁還錢。

實際來到夜市中,本刊隨機挑選攤商訪問,她們都表示,之前有聽說門口有人要來擺貨櫃擋住夜市進出,但實際上是什麼原因,興仁並沒有對他們解釋,而這些攤商也不知道二房東簡先生將對興仁提告的事情,「我們都有繳租金,實際上什麼狀況我們就不知道了。」

「我到現在,為了代墊給地主興仁沒有付的租金,已經賣了2間房子,現在也沒有錢再繼續代墊。」簡男表示,從2012年起的租金,簡男已經委託律師提告,同時簡男也將對興仁提告《侵占罪》,盼能收回土地,改承攬給下1間有意經營的公司。

本刊致電興仁公司負責人吳小姐,她強調「公司絕對是依照雙方所定契約履行,承租到現在都有依約繳付租金給簡先生,而且都留有收據證明。」吳小姐也表示,雙方針對租金部分仍在訴訟當中,相關證據包含收據都已經提供給律師,所以不能出示給媒體,此外,吳小姐也強調,「簡男的指控是不實指控。」

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