看好科技族群購屋需求 鄉林加強布局台中13、14期與單元五

看好科技族群購屋需求 鄉林加強布局台中13、14期與單元五

民眾日報民眾網2022.01.26

 

《圖說》鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰。

【民眾網諸葛志一臺中報導】儘管疫情與政府接連打房政策出招,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰26日指出,在中台灣房市追漲強勁,今年回防台中,除了首度擴大版圖跨區到南彰化員林市推出耐震宅「鄉林圓頂」外,也看好台積電計畫在中科擴廠效益,計畫在十三、十四期及單元五等新興重劃區覓地推案,搶攻科技族群住宅市場。

對於政府緊縮銀根,金融檢查及限制預售屋轉約等政策準備上路或修法,賴正鎰認為,政府真的管過頭了,其實房地合一2.0與實價登錄2.0已夠用,目前房地產放緩,賞屋組數略減,所以開發商Q1推案會趨保守,預估市場交易量短暫減少。2021年統計全台推案量1.83億元,年增11%,今年受到政府持續打房政策,預估總推案量將縮15%,約為1.55兆,呈現「量縮、價微揚」格局。

賴正鎰表示,大台中房市在中科產業聚落持續擴大,帶來的人口紅利,以及交通建設完工等各項利多加持,台中近五年來都是全台推案量最大、不動產交易棟數最多的都會區,北部建商大力插旗囤地,讓在地建商搶地搶得很辛苦。

繼北台中潭子區「鄉林天韻」於109年底完成交屋之後,鄉林去年看好台中房市外溢趨勢,首度到台中以南的彰化縣員林市推案,在近兩個月的潛銷期間,已接獲近300位客人來電預約賞屋,該案預計在農曆春節假期正式公開。

員林「鄉林圓頂」案的基地面積約為1500坪,地上21樓,預計推出238戶,規劃25至40坪的大樓產品,專為喜歡鄉林品牌與度假飯店風的住戶設計。儘管原物料成本高漲,但鄉林仍不惜成本,在地下室施工法與整體建築的成本就多花了近3億元,深開挖之連續壁工法、多做1312支地質改良樁及七級耐震結構,媲美台北101大樓的耐震等級。

賴正鎰說,鄉林從台中起家,會持續耕耘台中地區建案,今年將著重在新興重畫區的13期與14期重劃區,以及鄰近台中高鐵特區的單元五等地區的土地開發,要在台中繼續推案。

賴正鎰表示,展望新的一年,雖然全球依然籠罩在新冠肺炎變種病毒的威脅中,但各國都在加速研發新疫苗及口服藥作因應。在經濟表現上,航運塞港情況預估要到2023年才有可能緩慢解除,加上美國QE結束的升息壓力,使得全球通膨陰影仍在。在台灣,央行也不排除升息,所以對抗通膨的策略上,購入不動產仍是最佳的保值選擇。
 

熱門文章
蔡逸帆比價建材省200萬!40坪老房子變身「北歐風」 一坪不到3萬就搞定
蔡逸帆比價建材省200萬!40坪老房子變身「北歐風」 一坪不到3萬就搞定

艾迪昇傳播事業有限公司

第1名超傻眼!台灣「最熱門點擊地點」曝光 101也輸
第1名超傻眼!台灣「最熱門點擊地點」曝光 101也輸

TVBS新聞網

雙北黑數「超出預期」 醫師曝疫情高峰恐在下周來襲
雙北黑數「超出預期」 醫師曝疫情高峰恐在下周來襲

上報Up Media

婦掛號「只想拿清冠一號」 醫問出4症狀急喊:快去醫院
婦掛號「只想拿清冠一號」 醫問出4症狀急喊:快去醫院

TVBS新聞網

逆孫疑酒後違反家暴令 涉毆死88歲嬤警深入調查
逆孫疑酒後違反家暴令 涉毆死88歲嬤警深入調查

CTWANT

野生獼猴惹禍 扯斷電線釀停電、3車連環撞
野生獼猴惹禍 扯斷電線釀停電、3車連環撞

上報Up Media

確定了!「快篩陽即確診」明上路 5大須知看這裡
確定了!「快篩陽即確診」明上路 5大須知看這裡

上報Up Media

中央送快篩、高雄加碼 這族群一人最多領4支
中央送快篩、高雄加碼 這族群一人最多領4支

TVBS新聞網

又見新變種病毒「Deltacron」!初步研究:第3劑保護力差30倍
又見新變種病毒「Deltacron」!初步研究:第3劑保護力差30倍

潮健康

「台灣防疫勉強及格」 台北神童:北部洪峰已過,再撐2個月就解封了
「台灣防疫勉強及格」 台北神童:北部洪峰已過,再撐2個月就解封了

台灣好新聞

囚父奪產2/多病老翁被關安養院失聯一年 好友白冰冰也救不出他
囚父奪產2/多病老翁被關安養院失聯一年 好友白冰冰也救不出他

CTWANT

政府發錢了!這類人補助6萬「最高12萬」 申請時間曝
政府發錢了!這類人補助6萬「最高12萬」 申請時間曝

TVBS新聞網

教你聰明吃菇!增強免疫、調體質 「素食界牛肉」必須知
教你聰明吃菇!增強免疫、調體質 「素食界牛肉」必須知

TVBS新聞網

37.2度微溫恐是確診 醫列「長者4大症狀」盡速快篩
37.2度微溫恐是確診 醫列「長者4大症狀」盡速快篩

TVBS新聞網

TVBS主播霸凌案 陳海茵「親揭業界驚人內幕」:手段無所不用其極
TVBS主播霸凌案 陳海茵「親揭業界驚人內幕」:手段無所不用其極

CTWANT

自爆懷孕4月「緊急動手術」 趙孟姿預言兒子像「他」:新老公出現
自爆懷孕4月「緊急動手術」 趙孟姿預言兒子像「他」:新老公出現

CTWANT

82歲媽媽半夜亂翻垃圾桶吃還會咬人 林秀琴親吐母「1病纏身」
82歲媽媽半夜亂翻垃圾桶吃還會咬人 林秀琴親吐母「1病纏身」

CTWANT

「一支番仔火」秦楊爆欠700萬跑路 債主怒控:擺出爛命一條態勢
「一支番仔火」秦楊爆欠700萬跑路 債主怒控:擺出爛命一條態勢

CTWANT

高雄男大生大雨深夜遭公車輾斃 竟是「全國泳賽7金」帕奧無腿泳士陳亮達
高雄男大生大雨深夜遭公車輾斃 竟是「全國泳賽7金」帕奧無腿泳士陳亮達

CTWANT

超多人錯!梅雨開除濕機 台電曝2大NG用法「恐釀火災」
超多人錯!梅雨開除濕機 台電曝2大NG用法「恐釀火災」

TVBS新聞網

猴痘疫情爆發!「這2類人小心」傳染途徑、症狀10大QA一次看
猴痘疫情爆發!「這2類人小心」傳染途徑、症狀10大QA一次看

uho優活健康網

張庭林瑞陽不忍提告了!發聲反擊怒討90億拒被「割韭菜」
張庭林瑞陽不忍提告了!發聲反擊怒討90億拒被「割韭菜」

SETN三立新聞網

全台中小學提早放暑假?教育部這樣說 北市最晚明宣布
全台中小學提早放暑假?教育部這樣說 北市最晚明宣布

TVBS新聞網

淫保全入監服刑想越獄 不到2分鐘失敗告終
淫保全入監服刑想越獄 不到2分鐘失敗告終

CTWANT

麻古茶坊買一送一!買「仲夏芒果禮盒」送「楊枝甘露」
麻古茶坊買一送一!買「仲夏芒果禮盒」送「楊枝甘露」

上報Up Media

愛到腦霧?女行員暈船「無名男」買爆虛擬幣 老本被詐乾竟大盜千萬公款
愛到腦霧?女行員暈船「無名男」買爆虛擬幣 老本被詐乾竟大盜千萬公款

上報Up Media

女生168斷食恐胰島素、荷爾蒙變亂 ?專家提1方法取代
女生168斷食恐胰島素、荷爾蒙變亂 ?專家提1方法取代

潮健康

為領保險金「路人討論賣確診水」…女星傻眼:祝你們地獄相見 醫護現況曝光
為領保險金「路人討論賣確診水」…女星傻眼:祝你們地獄相見 醫護現況曝光

CTWANT

銀髮族改善肌少症 台大醫院研究「這方法」有效
銀髮族改善肌少症 台大醫院研究「這方法」有效

中廣新聞

熱門新聞

2歲童到院前無呼吸!醫護鬼門關搶命 2小時見台灣人性
八個月大的孩子確診了!醫:除了溜滑梯、什麼都給妳
財神來敲門!6月「4星座」好運爆棚 貴人相助大豐收
看一次痛一次!3歲確診童「猛爆性腦炎」奪命 大愛捐骨髓研究
醫提醒:大雨積水別穿拖鞋出門!男子高燒肝指數飆4倍
兒童BNT首波40.3萬劑開打 最多人有這種「副作用」
TVBS主播3人集體霸凌她 「潑咖啡、剪圍巾」懲處下場出爐
全球最高智商國家排名!台灣平均智力「世界第一」輾壓日韓
台中七期29歲男半夜墜樓亡 疑投資「LUNA」虛擬幣慘賠6千萬想不開
「行醫以來最慘日子」:小孩越來越慘…病房慘況曝 郭彥均籲:好好珍惜醫護

相關新聞