文／賴琬琳
台北市有三大科技園區，近一兩年最被關注的北投士林科技園區，因為地方政府積極投入，帶動區域土地交易，繼內科及南港土地交易熱絡後，北投區也成為近年發展亮點，根據信義全球資產統計，2018~2021年北投區土地交易規模都達100億元以上，2021年更一舉衝上200億大關，來到210億元。
具有北士科園區題材的軟橋段，科技產業專用區土地行情從2018年平均每坪155萬元，2021年已來到平均每坪215萬元，上漲將近四成。2021年就有華固、達麗、長虹、力麗等企業投資搶進，又以長虹建設用每坪245萬元買下約626坪土地單價最高。透過《KEYPO大數據關鍵引擎》調查（2021/08/22~2022/02/17）來看，每每有企業進駐北投士林科技園區，就會帶動一波聲量。
▲北投士林科技園區，只要有企業進駐，就會出現聲量高峰。
image source:《KEYPO大數據關鍵引擎》
信義全球資產總經理柯宏安表示，去年北士科的新廠辦華固創富中心大樓出現每坪破70萬元成交價，追上內科發展最成熟的西湖段廠辦價格，看得出不少建商複製在內科的成功經驗，逐漸在北投區打造出另一個內科，加上台北市新辦公室供不應求之下，因此有目前這種區域尚未發展成熟，交易卻已相當熱絡的情況。
也因為該園區的科技產業專用區土地交易熱絡，連帶引起共伴效應，品牌建商積極推動都更，企業也紛紛插旗，還有榮總、振興、陽明、新光4大醫院、各級學校的進駐，未來將吸引不少中高階主管購屋需求。
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