你需要什麼樣的房子?吳淡如:買房前請先釐清「4個」問題

你需要什麼樣的房子?吳淡如:買房前請先釐清「4個」問題

時報出版2022-08-16 21:38

▲ 知名作家吳淡如。(圖:好房網提供)

 

英國女作家維吉尼亞.伍爾芙說:「一個女人如果想要寫作,一定要有獨立的經濟能力,還要有自己的房間。」作家吳淡如在新書《人生實用商學院:富有是一種選擇》提到,我從小就被這句話說服了,再加上後來一直擠那種個到16 個人的宿舍,實在沒有隱私權。我一直很希望自己有獨立的生活空間,所以很早就買了房子。

當然那時候薪水不高,房價也還好,我花費也少,沒有現在女性買房的負擔那麼沉重。不過在我看到的所有女人之中,房子帶給他們的安全感,基本上似乎都比男人要強,這是真心話。就心理層面而言,女人買的不只是一個可以住的地方,更是可以為你遮風避雨,沒有人能把你趕走的地方。如果房子是你的,當你跟同居的男朋友吵架,走的是誰?當然是沒有房子所有權的人嘛!買房前自我對話,買後不後悔,有關女性購屋前有幾個問題值得「自我」討論:

 

❶ 你需要什麼樣的房子?

女性購屋比較衝動或看「感覺」?我不這樣認為。大部分女性是務實主義者,曾有人說:擇偶就像買菜,在步入「市場」前,就該知道自己要買的是什麼。因為如果你沒有清楚的目標或條件,就無法做出符合自己需求的決策。買房何嘗不是如此?請列前三名標準清單,不要像擇偶條件一樣模糊,說什麼「我愛他就行了」,記得考慮「代價」:你能負擔的貸款總額,並且思考你的工作穩不穩定?

 

❷ 你的願望值多少錢?

從過去的調查來看,女性在決定購屋的條件與男性確實不同。在生活水準上會比男性更為講究,男性可能回家只要能上網、睡覺就好,而女性會更重生活品質。另外女性普遍也更注意安全需求,除了屋況本身,周遭環境(荒郊野外或風化區)等都是觀察重點。

 

買屋清單比擇偶清單容易多了,在於擇偶條件無法標價,但是買屋清單可以有價格標準,清單再完美,買不起也沒用。提醒自己,房子不會像愛情一樣多變,不會翻臉如翻書,它會給你如同混凝土與鋼筋般的承諾。這樣一來你才知道自己的「夢想」值多少錢?以及你需要花多少力氣去追求。

 

❸ 為了買房你願意付出多少代價?

除了要估量夢想的價格,還要知道自己的能耐。這裡的能耐指的不單是你有多少錢?還有你願意為此付出多少代價。不管是存頭期款,或者是後續繳房貸,你的生活勢必會受到影響。還算低利時代,如果可以使用寬限期不必先還本金,就不要客氣!用寬限期,五年內只付利息,不付本金,好處是可以維持生活品質,並且有多餘的資金注入其它投報率較高的ETF 或股票,也還有筆應急用的生活資金。

 

❹ 要買套房、兩房還是三房?

如果有足夠的錢,你要買幾房呢?當然錢多幾房都可以,但是房間多維護成本高,而且如果你住在城市中,常常會有「免費住客」搬進來。我的一個女性朋友就有這樣的經驗。他在臺中工作,家人也都在中部,運氣不錯,五、六年前在房子還滿便宜的時候,他就買了一間房的老公寓。不過後來的狀況有些失控,因為家人覺得你只有一個人,幹嘛住那麼大一間?

 

當妹妹到臺中求學,搬來跟他住,怎麼可能收房租?問題是妹妹還真大方,大學畢業之後連男友都帶進來同居了,反正住同一個房間。弟弟後來也在臺中工作,既然妹妹可以住進來,他也就順理成章。所以也占據了一個房間,當然也沒有付房租及水電管理費。而且也常常找朋友來家裡一起打電玩,半夜戴著耳機吼得好大聲。剩下的一個房間呢?某一天他看到表姊也提著行李過來,因為他爸媽認為表姊離了婚真的很可憐,請她暫時收容。不只表姊,還有兩個三歲以內的孩子。

 

「這是原罪嗎?我的房子竟然變成親友收容所!」一直到目前他還是沒有解決這個問題。尤其對於「一個好人」來說。所以房間愈多愈好嗎?當然不是,每個人的需要和家庭狀況還有家人組合都不一樣。如果我是一個單身的人,我會選房。如果是購買投資房,我也會選房。在海外投資,如果買的是預售屋的話,我也選房。房當然比房便宜很多,而且容易轉手。未來兩代、三代同堂少,少子化,各大都市的4房房型已經不好轉手。相較於房或房的房型,還是市場上主力趨勢,未來也比較有人承接。

 

 

人生實用商學院:富有是一種選擇

所有的過去,都將以另一種方式歸來

 

熱門文章
電梯突然往下墜!基隆工安意外害工人遭夾死 弟弟全程目睹:救不了
電梯突然往下墜!基隆工安意外害工人遭夾死 弟弟全程目睹:救不了

CTWANT

遠離心血管疾病!專家推「高葉酸9食物」 豬肝、綠豆都上榜
遠離心血管疾病!專家推「高葉酸9食物」 豬肝、綠豆都上榜

TVBS新聞網

「台中名產圖鑑」熱量排行曝!冠軍竟然不是太陽餅
「台中名產圖鑑」熱量排行曝!冠軍竟然不是太陽餅

TVBS新聞網

賓士女輾壓人孔蓋工人 被「這理由」開罰了
賓士女輾壓人孔蓋工人 被「這理由」開罰了

CTWANT

魏如萱認離婚!發布聲明「與隆宸翰好聚好散」
魏如萱認離婚!發布聲明「與隆宸翰好聚好散」

CTWANT

男子網購商品送3支快篩試劑 仔細一看嚇到:用過的還有2條線
男子網購商品送3支快篩試劑 仔細一看嚇到:用過的還有2條線

CTWANT

西門醉罵「錢櫃芭樂阿嬤」當街互跪…許明杰道歉了 網一面倒力挺原因曝光
西門醉罵「錢櫃芭樂阿嬤」當街互跪…許明杰道歉了 網一面倒力挺原因曝光

CTWANT

劉雨柔恢單7天後「破尺度」上下全都露       開深V辣秀雪白曲線
劉雨柔恢單7天後「破尺度」上下全都露 開深V辣秀雪白曲線

CTWANT

惡龍告官1/張錫銘出庭盼「依法行政」 張妻:希望社會大眾給他一個機會
惡龍告官1/張錫銘出庭盼「依法行政」 張妻:希望社會大眾給他一個機會

CTWANT

尪手放褲襠偷喝「妹妹乳汁」!人妻活逮崩潰:嚇得說不出話
尪手放褲襠偷喝「妹妹乳汁」!人妻活逮崩潰:嚇得說不出話

TVBS新聞網

「綠葉王」患漸凍人症近況曝光 妻小兒麻痺喊無助
「綠葉王」患漸凍人症近況曝光 妻小兒麻痺喊無助

CTWANT

12歲前乳房就發育  恐為「性早熟」預兆! 醫示警:少讓孩子接觸「3大物品」
12歲前乳房就發育 恐為「性早熟」預兆! 醫示警:少讓孩子接觸「3大物品」

潮健康

原子之戀3/澄清並無禁愛令 《原子少年》工作賣力偷偷愛
原子之戀3/澄清並無禁愛令 《原子少年》工作賣力偷偷愛

CTWANT

國慶連假天氣曝光!週六降溫雨持續 國慶日雨停早晚涼
國慶連假天氣曝光!週六降溫雨持續 國慶日雨停早晚涼

TVBS新聞網

統一發票「7-8月」開出16張千萬發票 有人僅花49元晉升千萬富翁
統一發票「7-8月」開出16張千萬發票 有人僅花49元晉升千萬富翁

上報Up Media

8旬翁牽車突倒地 「身體曝曬4小時」…警到場已四肢僵硬死亡
8旬翁牽車突倒地 「身體曝曬4小時」…警到場已四肢僵硬死亡

CTWANT

小S確診取消錄影!經紀人曝病況
小S確診取消錄影!經紀人曝病況

CTWANT

三媽臭臭鍋總店比較貴!漲後「一鍋貴30元」業者揭原因
三媽臭臭鍋總店比較貴!漲後「一鍋貴30元」業者揭原因

TVBS新聞網

高向鵬昏迷一年!跌倒出事前「最後貼文」曝光
高向鵬昏迷一年!跌倒出事前「最後貼文」曝光

SETN三立新聞網

吃自助餐被當盤子!他買「3菜+白飯」破天價:嚇到了
吃自助餐被當盤子!他買「3菜+白飯」破天價:嚇到了

TVBS新聞網

聚餐瞎問「可以騎你女兒嗎」全場傻眼…妹子爸怒提告 老董下場慘了
聚餐瞎問「可以騎你女兒嗎」全場傻眼…妹子爸怒提告 老董下場慘了

CTWANT

在家兼職團購主要注意!桃園地稅局:將增加房屋稅
在家兼職團購主要注意!桃園地稅局:將增加房屋稅

桃園電子報新聞網

玩麻將賓果竟搞「偷龍轉鳳」 夜市老闆一招破解…冷回:自以為亞洲快手
玩麻將賓果竟搞「偷龍轉鳳」 夜市老闆一招破解…冷回:自以為亞洲快手

CTWANT

全家推「訂閱制」! 咖啡買10杯設群組 4人可一起共領
全家推「訂閱制」! 咖啡買10杯設群組 4人可一起共領

TVBS新聞網

美女主播宣布閃婚「一般男性」 尪被起底是身家15億CEO
美女主播宣布閃婚「一般男性」 尪被起底是身家15億CEO

CTWANT

東北季風來襲!北部濕涼「狂掉9度」 國慶連假3區迎雨
東北季風來襲!北部濕涼「狂掉9度」 國慶連假3區迎雨

TVBS新聞網

符瓊音6月才認愛驚喜宣布升格人妻 曝牽手照老公身分曝光
符瓊音6月才認愛驚喜宣布升格人妻 曝牽手照老公身分曝光

CTWANT

台中某食品廠被爆過期改標品!傳出貨至「丟丟妹、家樂福」最新回應曝光
台中某食品廠被爆過期改標品!傳出貨至「丟丟妹、家樂福」最新回應曝光

SETN三立新聞網

新團隊接手永豐棧 遭爆欠租金陷經營風暴
新團隊接手永豐棧 遭爆欠租金陷經營風暴

TVBS新聞網

關節一退化就「回不去了」!  醫示警:年輕人太胖、受外傷恐讓膝蓋「老更快」
關節一退化就「回不去了」! 醫示警:年輕人太胖、受外傷恐讓膝蓋「老更快」

潮健康

85
0
分享