東區風光不再? 帝寶「劉媽媽」開價2.8億低調求售主婦之店

東區風光不再? 帝寶「劉媽媽」開價2.8億低調求售主婦之店

上報Up Media 2022-09-29 12:24

房產界知名投資四劍客「三黃一劉」近年來逐漸低調,僅「帥過頭」黃家進仍持續高調外,「勇哥」黃勇義因逃漏稅遭判刑;黃文雄則入股房仲產業,成為全國不動產總裁;而「帝寶劉媽媽」近期則傳出開價2.8億元求售位於台北市東區蛋黃區的「主婦之店」。

據了解,「帝寶劉媽媽」過去主要經營區域是台北東區,2006年時傳聞買下營業30年的知名live band西餐廳「主婦之店」,不過後來證實,店址包含敦化南路一段190巷10、12號,但劉媽媽只買下了10號的部分,之後拆成6個店面分租,總坪數58.36坪。

據《ETtoday》報導,地籍謄本顯示,該址確實為劉媽媽與其兒子等人共同持有,且自2006年持有至今,但在實價上找不到買賣或租賃紀錄,而該址其中3個分割店面,於今年7月時已承租給7-ELEVEN 敦頂門市。

原主婦之店店址已於7月承租給7-11敦頂門市。(擷取自Google Maps)

至於剩下的3個分割店面,中信房屋信義安和加盟店經理陳廷達指出,前陣子6個單位都開價3.2億元求售,不過後來自行降價至2.8億,目前仍未售出。他表示,過去角邊店面曾有手機行、服飾店進駐,近2年換成夾娃娃店或是部分空租。

據了解,3店面過去每單位承租行情約5、6萬元,因此店面租金行情約至少15萬元,不過此店面承租給7-ELEVEN行情約20至25萬元之間,算較高行情,不過由於7-ELEVEN來客數穩定,且是長期租約,因此租金開高也合乎道理。

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