生活中心／林昀萱報導
▲連續升息房貸族超苦，四大條件符合免申請「房貸補貼」直接入帳。（示意圖／資料照）
台灣房價高、央行連續4次升息，讓房貸族苦不堪言。內政部祭出「房貸補貼」，符合條件者每個月可以領到約3000到4000元，為期一年、免申請直接入帳，預計約有30到40萬人可以受惠。房市達人「賣厝阿明」也歸納6大重點，申請補貼條件一次看。
為了減輕房貸族負擔，政府局定利用超徵稅收中的1000億元啟動第一波的「加強經濟及社會韌性方案」，在春節後提供一年房貸補貼。「賣厝阿明」在臉書粉絲專頁「賣厝阿明 知識+」列出房貸補貼4條件：
一、只有一戶貸款中的自用住宅
二、家戶所得在家庭平均所得一定分位數下
三、貸款餘額在一定金額以上
四、房屋價值不能太高（排富條款）
▲符合4條件可領房貸補貼，免申請直接入帳。（圖／翻攝自賣厝阿明 知識+臉書）
「賣厝阿明」進一步解釋，房貸補貼並沒有限制是否為首購，補貼對象以「一戶自用住宅」為主，並不是有貸款的家庭都會發。假如單身或是夫妻名下只有一戶住宅，只要其他條件有符合，金管會就會列入補貼名冊中。但貸款餘額會訂上限、下限，餘額較低，或房貸餘額過高者不會補貼，有能力購買豪宅也不予補貼。他補充，本次補貼對象僅限現有貸款戶，不包括公告後新貸戶，預計4、5月公告。
另外，房貸補貼的家庭平均所得會依照主計處每年公佈的家庭所得為主，跟社會住宅申請的標準一樣。目前以平均所得「50分位以下」優先補貼，大約會有 40 萬人領到這次的補貼，有可能放寬到60分位或70分位家庭。以2021 年家庭平均每戶年所得的 50 分位數統計資料為例，台北市 167 萬元、新北市 132 萬元、桃園市 132 萬元、台中市 123 萬元、台南市 102 萬元、高雄市 113 萬元、其餘縣市則為 99 萬元。
◆豪宅ＮＯ!補貼不適用
這次的房貸補貼政策針對社會經濟相對弱勢的族群。所以政府有另外設有「排富條款」，也就是只要房屋價值高達一定金額門檻，就不是用補貼方案，就算是家庭只有一間豪宅，也不符合。
豪宅參考央行標準：台北市 7,000 萬以上；新北市 6,000 萬以上；雙北以外地區 4,000 萬元以上。
◆補貼金額有多少？
2023 年的房貸補貼會是為期一年以「定額補助」的方式，直接匯到符合資格的民眾帳戶中。初步規劃的補貼金額比例，以 1,000 萬元房貸為例，每月約3,000~4,000 元。實際補貼分位點要設在多少及每月補貼金額，還是要等政府定案後才知道確切的金額。符合條件的房貸族免申請，將由內政部依據金管會提供名冊直接撥款，目前規畫補貼期限暫訂一年。
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