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《房仲話術大揭密》房仲沒說的秘密 帶看後自己補功課!

智庫雲端
《房仲話術大揭密》房仲沒說的秘密 帶看後自己補功課!

 

房仲沒說的秘密 帶看後自己補功課!

 

大多數人看屋,都是透過房仲帶著,

房仲通常都會鉅細靡遺,交代房子屋況、裝潢設備,

甚至附近交通狀況、生活機能,「但,這些就是物件的完整資訊了嗎?」

像這樣的疑問,很多人都會在心中,百轉千迴的自問自答,

與其躊躇不前,不如在看屋之後,自己再回頭補功課!

 

房仲帶看天花亂墜 沒說的真相才是重點

小陳看中三峽的一間新屋,交屋才兩年的房子,

外觀蓋的氣派豪華,讓他看了實在很心動,

加上三峽的房價,暫時還落在二字頭,要買負擔也不算太大,

因此,房仲第一次帶看,小陳已經有意下訂,跟屋主斡旋了。

不過,正當小陳要開口的時候,女友在旁卻不斷對他使眼色,

讓小陳好生疑惑,因為對小倆口來說,三峽離他們上班的地城不算太遠,

價錢又在預算之內,他想不出來女友還有什麼好猶豫的。

 

不過,一向很敬畏女友的小陳,眼看女友還有意見,雖然一肚子疑惑,

當下只好先閉嘴,這時,女友就馬上告訴房仲,他們還要跟長輩多討論,

因為出錢的是父母,一定得徵詢意見過後,才可以做出最後決定。

「為什麼還要考慮?」房仲一走,小陳馬上問女友

誰知女友立刻把小陳訓了一頓,因為小陳太相信房仲的一面之詞了。

 

小陳聽了一頭霧水,女友跟小陳說,看房子一定要自己補功課,

於是,白天才看完房子,當天晚上,女友又拎著小陳,重新回到附近看屋,

小陳一看,這才發現,下午看起來車流不少的房子周遭,

到了晚上,看起來荒涼許多,就算樓下有二十四小時警衛,

但是如果女友隻身回家,實在有點可怕。

 

更讓小陳疑惑的,是已經晚上八點多了,但整棟樓四十多戶,

有開燈的卻只有十多戶,顯然這棟數的實際入住率不高,

換言之,買這棟樓的,多半是專業投資客,

價錢很可能已經被哄抬過度,這讓小陳心中一驚,

「原來房仲沒說的話,一定要自己來做功課!」

 

本文摘自《房仲話術大揭密》一書

精采試閱:房仲沒說的秘密 帶看後自己補功課!

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作者簡介

賴淑惠

  政大中文系、世新傳研所畢業

  曾任:雜誌、電視台記者
     網路地產王新聞中心主管

  著有:《就靠房市躺著賺》、《小資首購術 敗犬變屋婆》、好房網(好房New)名家專欄

  如果你跟我一樣,很喜歡房子,就會知道,其實,買房子,有時候只是在買一個夢想,只是,為了實現這個夢想,會有一些風險,仲介在當中的角色,可以是朋友,也可以是對手,這樣亦敵亦友的關係,真的很微妙,該怎麼化敵為友,讓交易圓夢的過程更順暢愉快?這需要很多的經驗!這本書,分享了很多朋友的故事,以及該怎麼跟房仲交手,甚至破解房仲話術的小技巧,有了這本工具書,把別人的錯誤,化做自己成功的方法,大家都可以簡單一圓成家夢!

 

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