房租指數年增率27年新高  租、買、住都有感漲價

房租指數年增率27年新高 租、買、住都有感漲價

信義房屋 2024-01-09 09:40

房租指數年增率27年新高  租、買、住都有感漲價

根據官方的物價指數統計,2023年居住類指數為104.35,指數創下歷史新高,其中的組成包括房租、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費等,皆同步寫下歷史新高,顯示民眾在租屋的房租、住宅的維修、家庭用品與管理費用等,負擔都是最高的時間,若加上去年房價也創下新高,民眾在居住生活的開銷負擔也是最重的時刻。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波通膨影響甚大,統計顯示居住類的物價指數連續兩年的年增率都超過2%,而上一次年增率2%已經是1996年時候的事情,而居住類指數包括有房租、住宅維修費用、家庭用品費用與管理費用等,若加上去年房價也創下歷史新高,不管是租或買都有感代價更高,連維護居住品質等修繕與管理費用等,都同步創下新高,顯示民眾在「住」付出的代價跟著通膨升溫,而變得負擔更重。

統計顯示,2023年居住類指數為新高的104.35,其中年增率連續2年超過2%,其中房租指數2023為103.88,年增率達2.16%,年增率創下27年以來新高,所幸政府積極推動租金補貼,幫助部分租客減輕租金負擔,住宅維修費則受到工料雙漲影響,2023年指數為109.22,同樣寫下歷史新高,家庭用品指數104.7也是新高,家庭管理費用指數104.95,指數新高且年增達3.27%,可能與社區保全清潔管理費用增加有關。

曾敬德指出,雖然租金指數仍未出現趨緩狀況,不過政府租金補貼有效減少部分租客負擔,符合需求的民眾應該盡量使用。

10年消費者物價指數居住類變化

時間

.居住類

1.房租

2.住宅維修費

3.家庭用品

4.家庭管理費

5.水電燃氣

102

96.96

93.42

90.39

97.41

94.76

122.45

103

97.82

94.1

91.53

97.06

95.13

125.5

104

96.71

94.93

92.85

97.02

95.66

109.84

105

96.48

95.71

93.71

97.64

96.53

101.82

106

97.31

96.59

94.22

98.15

97.74

102.68

107

98.2

97.42

95.58

98.66

97.97

105.28

108

98.81

98.3

96.2

98.73

97.98

105.23

109

99.09

99.18

96.72

98.6

98.64

101.27

110

100

100

100

100

100

100

111

102.26

101.68

105.83

103.38

101.63

102.38

112

104.35

103.88

109.22

104.7

104.95

103.94

資料來源:物價統計資料庫

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