台南113年第1季房地產交易量縮  黃偉哲:市府持續強化多元住宅政策

台南113年第1季房地產交易量縮 黃偉哲:市府持續強化多元住宅政策

焦點時報 2024-04-04 18:33
南市113年第1季不動產交易量縮 南市府持續強化多元居住政策,確保不動產交易市場穩定發展。

【焦點時報/記者蔡宗憲報導】

根據臺南市政府公布的不動產交易數據,113年第1季的土地買賣移轉筆數為10,522筆,較前一季的13,121筆下降19.81%。同時期的建物買賣移轉則為5,541棟,相對於前一季的8,300棟下滑33.24%。雖然本季建物首次移轉數量2,131棟,比去年同期成長18.26%,但是與前季的3,691棟相比,減幅達到42.26%。總的來看,113年第1季的土地和建物交易量都有顯著的縮減。

在本季各行政區的房屋交易量中,安南區以783棟排名第一,其次是永康區和安平區各為688棟,東區605棟,北區307棟。從交易熱區(113年第1季建物移轉棟數超過100棟的地區)的變化來看,安南區、永康區、南科區域(包括善化區、安定區、新市區)的房屋交易量在本季都有大幅度的縮減。然而,安平區、東區、麻豆區等地的交易量與前季相比,卻出現了正成長。另外,從新屋移轉佔比(新屋移轉在建物移轉中的比例)來看,本季的歸仁區、安定區、麻豆區、安平區和仁德區等地的新屋移轉佔比都超過50%,高於全市的平均值38.46%。其中,麻豆區本季的新屋移轉佔比高達60.53%,而且建物買賣棟數的年增率達到86.01%,成為最明顯的區域。

市長黃偉哲表示,全球市場對通膨預期升溫,臺灣央行已於本年3月21日宣布升息半碼,惟目前國內政經局勢穩定,經濟前景緩步復甦,房市將回歸自住剛性需求,整體房市買氣尚屬穩健。南市府亦持續務實穩健地推動各項建設,包括推動包租代管政策及興建社會住宅等,為目前普遍高漲的房價,營造更友善的居住環境。

地政局長陳淑美表示,113年1月景氣對策信號綜合判斷分數為27分,較上月(12月)上修值22分增加5分,燈號由藍黃燈轉呈綠燈,2月景氣對策信號綜合判斷分數為29分,較1月增加2分,燈號續呈綠燈,可見113年第一季總體經濟維持復甦趨勢。另外,受平均地權條例修法等因素影響,投資客退場,買方亦趨向保守觀望,最近四季房價漲勢亦顯趨緩,交易量縮,但因新青安發酵,在自住需求支持下,目前市場呈現量縮價格微幅變動的盤整型態。地政局將持續密切觀察區域交易與房價變動,並加強相關稽查,防止利用不當行銷或炒作手法,趁機蓄意哄抬價格及干擾市場秩序之情形。

#臺南市房產、土地買賣移轉、建物買賣移轉、黃偉哲、陳淑美、不動產交易市場

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