房東喊1度7元 學生嚇歪!租屋電費新制能杜絕房東超收電費?

房東喊1度7元 學生嚇歪!租屋電費新制能杜絕房東超收電費?

TVBS新聞網 2024-07-11 22:45

受到全球暖化影響,台灣夏天越來越熱,一年裡,熱的時間也越來越長,因此很多人不開冷氣會覺得很難受,而4月才調漲電價,就怕房東跟著漲,超收電費。前陣子,內政部就修正租屋電費新制規定,租屋處如果是以用電度數計費,不得超過電費單當期每度平均電價,如果不是以用電度數計費,收取的電費,不得超過電費單每期電費總金額,保障房客權益,新制度在7月15號上路,這也代表房東向租客收取1度5元、甚至7元的時代將告別。

史同學即將升大四,暑假來資訊科技公司實習,負責社群方面,他是北漂來台北念書,有不少租屋經驗,史同學說大學生租屋的經濟壓力,除了房租,就是用電時會在心裡千迴百轉。

租屋族史同學:「我自己本身,就是除了上學或是實習打工這些,其他時間基本上不是在圖書館就是在家,那我在家的話,尤其夏天會吹冷氣,但是如果吹冷氣的時候,就要考慮到電費這個問題,那有時候其實會選擇出去,然後還有本身很多大學生,是會在家裡煮東西的,那這樣快煮鍋或者是像什麼烹調的,它其實也耗電,所以這些東西就會讓我們覺得說,我們到底該不該在家煮,還是直接出去買比較方便。」

史同學說現在的房子,房東是收1度5.5元,套房有獨立電表可以查看,而他的朋友租到的電費計價,讓他好驚訝。

租屋族史同學:「朋友他那個頂加,他是收1度電7塊,所以就是其實,因為我們一般來講,大家大部分都是台電,那頂多有5塊或是5.5塊或6塊,因為那個地方真的離學校很近,然後他又沒有交通工具,就是他只能依賴捷運或者是公車,所以他就也真的找不到了,也已經快要開學,所以他就選擇住在那個地方。」

租屋族很無奈,但也不能怎麼辦,而4月開始台電調漲電價,加上現在夏天越來越熱,不開冷氣很難撐,租客的負擔越來越重。

人力銀行發言人曾仲葳:「根據我們調查發現,將近7成的上班族,自評他們的經濟壓力是非常大的,那其中有38.5%的人表示,他其實每個月大概勉強可以達到收支平衡,但是有12.5%的人表示他入不敷出,甚至有18.3%的人是有負債的情況,那他們表示說,他們最大的經濟壓力來源排名第一的,除了生活上的開銷之外,排名第二的就是房租或者是房貸了。」

現在怕出現房東超收電費狀況,內政部修正租屋電費新制規定,如果你是依照用電度數計算電費,每度電價不得超過租屋處電費單的當期每度平均電價,另一種情況若不是以用電度數計費的話,不得超過電費單的當期電費總金額,就是希望解決過去,台電調漲高級距區間的電價,但房東漲房客電價卻是每度都漲的情況,新制在7月15號上路,舊租約將不溯及既往。

崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠:「那因為109年,其實我們在我們的應記載事項,有增加了一個說,如果房東你不知道怎麼收費,那給你一個參考價參考的依據,就是說你只要不超過台電他最高級距的上限,那原則上來講,你是可以就不違法的,那但是有一些的房東,他們可能就會直接把那個天花板,當成他收費的標準,所以台電只要一漲價他們可能就會去喊漲價。」

這次租屋電費新制,還新增「屋外公共用電」規定,以前在這塊電費分攤沒有明確規範,但現在房東必需向台電申辦「屋外公共電費分攤」到用戶電費後,列在台電帳單上才能向租客收取電費,這回很大的改變是用電資訊揭露,房客可以在台電網站申辦查詢,房東因此不能亂喊價,但執行困難點是,傳統電費結算要等兩個月一次的「人工抄表」,帳單來才能知道前兩個月的電費並收費,如果中間要終止租約時結算很複雜,另一方面房客其實也會擔心。

租屋族史同學:「我覺得他這個制度的本意是好的,因為其實很多房東會用,就是靠用電量又是另外一個收入,但其實我覺得他有點把爭議,轉嫁給消費者房客跟房東,那我覺得如果要有這個措施的話,應該是有其他的配套措施,要去輔助這項政策。」

崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠:「那我們在112年的時候,只要是住宅租賃,都納入到消保法了,在消保法在五十六條之一,他本來就有針對說,如果你沒有按照這樣,應記載不得記載事項的部分,沒有做契約的改變的話,他們本來是開罰的,就三到三十萬。」

只是檢舉房東了,政府大都先勸導不會馬上開罰,得罪房東的租客,還能不能住下去也很難說,相關配套措施得一起上路,才能讓租屋市場更趨於合理公平。

 

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