新青安上路近一年，根據財政部資料，截至五月底，申請暴衝到5.7萬戶，單月貸款總額從過去167億元，成長到今年5月最高峰635億元，估計每4戶交易就有1戶是用新青安方案。房市價量齊揚，專家認為，政策立意良善，但不斷炒高的房價，最大的受害者，還是年輕人。
去年年底在台中買房，Mars說還好那時候有先買，否則房價狂飆速度，根本看不見車尾燈。
買房族Mars：「我買完的時候，新青安政策一推上去之後，我就發現整個價格，我就再也買不回來那個價格，就是假如我手上那筆錢，我現在是買不到的。」
國內房市價量齊揚，新青安政策吸引首購族，導致房貸爆量，5年寬限期，40年期房貸，成為市場短期付款最輕鬆的方式，但也讓人感嘆，買不起的，還是只能看得到，吃不到。
買房族Mars：「那個政策它就是很明顯就是要衝著年輕人，然後讓年輕人會想要就是說，政府好像對我們多做些事情，但是你仔細回想，當你在覺得很好的時候，但你看得到卻吃不到，然後就導致房價還是一直漲，你的頭期款還是存不到，我覺得這是現在大部分的年輕人的心情。」
根據財政部資料，統計到今年5月底，舊青安上路13年，總計40萬戶，平均一年申請不到3萬戶，實施不到1年的新青安，暴衝到5.7萬戶，平均單月超過5700戶，比過去13年多出一倍。
台經院景氣預測中心主任孫明德：「在2023年的下半年我們已經看到，大量的資金湧入房地產，等於把房地產先給拖住了，你的利率本來就不高打不了房，再加上資金湧進去，所以對房地產來說，它會產生一個推波助瀾的效果，我們的股市，從最低8700點在疫情的時候，現在漲到24000點漲了三倍，股市好，再加上整個資金游資充裕，利率也還是不高，就算調上去也才2%，所以民眾就覺得我乾脆借一個2%的資金，去買個房子，然後來抗2.5%的通膨，當每個人都這樣想的時候，你的房地產當然往上漲。」
五大銀行5月新增房貸破千億元，達1162.3億元，創歷史新高；5月新增房貸利率2.187%，寫下15年新高，5月新青安房貸，占五大銀行新增房貸的比重40.6%，是近八年來最高。
台經院產經資料庫總監劉佩真：「下半年看起來，整個房市所面臨的利多的環境，還是大於利空的，央行祭出第六波的選擇性的信用管制，還有政府也對於新青安也做了相關的一些規定，現階段看起來，在這個整體的交易量，雖然會稍稍有一些趨緩，不過短期之內我們在房價，還是會持續處於在高檔的階段。」
新青安由公銀行庫配合政策，過了寬限期，以1000萬房貸來算，20年期每月繳6.56萬，30年期每月4.37萬，40年期每月3.46萬元，對買房族來很有吸引力。以利息來算，20年利息280萬，30年411萬，40年達到550萬。
房市趨勢專家李同榮：「新青安方案我個人把它形容是像，新青年安非他命，施行的時間點不大對，就是說在房價高檔的時候，你去做激勵的措施，本來房市要降溫的房市，變成又有一個甩尾的現象，四十年的分期，所以基本上付款非常輕鬆，有些比較自不量力的年輕人，他就一頭就栽進去，五年寬限期以後，他是不是付得起房貸，他就沒有考慮到這麼多。」
房市專家表示，無論買了沒，年輕人會成為新青安專案的最大受害者，高漲房價只能望屋興嘆，至於建商、售屋者、投資客，還是最大受益者。
房市趨勢專家李同榮：「交易量活絡的話，是建商最好竄逃餘屋的一年，售屋者來講他，當然也是有利，因為他在短短十個月當中，房價少說也有5到10%之間的漲幅，還有一部分是，包租公他買了房子以後，他就轉租了，他用人頭然後他去轉租，轉租了以後，他拿了政府優惠的利率，享受政府優惠的利率，再來享受公益房東減稅的利益，然後又免囤房稅。」
李同榮認為，新青安引來三成以上假性需求介入，推升房價，人頭戶稽查不易，恐怕對市場機制造成扭曲惡果。
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