第二季六都移轉年增28% 房市交易暢旺與交屋帶動

根據六都地政局公布的移轉資料顯示，6月六都買賣移轉棟數為2.4萬棟，年增17%，不過受到6月工作天數較5月減少8.7%影響，6月建物買賣移轉棟數月減12%，第二季六都建物買賣移轉棟數為7.4萬棟，年增28%，延續去年下半年以來的年增表現，房市仍受到通膨預期、台股兩萬多點行情與新青安政策帶動。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股創下兩萬三千點新高，加上新青安與通膨預期帶動，同時間房地合一稅讓市場供給減少，房市短期呈現供不應求，另一方面過去3個月的第一次登記達3.6萬棟，房市仍有交屋潮反映到移轉棟數上，整體房市呈現價量齊揚表現。

統計顯示，今年6月六都的建物買賣移轉棟數2.4萬棟，年增17%，不過月減12%，台北市6月建物買賣移轉棟數2619棟，第二季移轉棟數北市8149棟，年增16%，新北市6月5369棟，年增2%，第二季17998棟，年增22%，桃園市6月4641棟年增38%，第二季12626棟，年增30%，北台灣第二季房市維持雙位數年增表現。

台中市6月維持高檔的4725棟，較去年同期增加6%，第二季13718棟年增18%，南台灣的台南市6月買賣移轉棟數2399棟，年增44%，第二季7670棟年增42%，高雄則是6月建物買賣移轉棟數4048棟，年增30%，第二季13444棟年增45%，成長幅度最顯著。

曾敬德表示，目前房市並無強力管制措施，市場買氣穩定，但碰到房市好了四季待售物件大量減少，不少屋主又有房地合一稅短期高稅綁住，只要台股沒有太劇烈變化，房市買氣仍維持穩定機率較高。

六都建物買賣移轉棟數

資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整   單位：棟

發布時間：113年7月1日

發布單位：信義房屋不動產企研室