根據六都地政局公布的移轉資料顯示,6月六都買賣移轉棟數為2.4萬棟,年增17%,不過受到6月工作天數較5月減少8.7%影響,6月建物買賣移轉棟數月減12%,第二季六都建物買賣移轉棟數為7.4萬棟,年增28%,延續去年下半年以來的年增表現,房市仍受到通膨預期、台股兩萬多點行情與新青安政策帶動。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台股創下兩萬三千點新高,加上新青安與通膨預期帶動,同時間房地合一稅讓市場供給減少,房市短期呈現供不應求,另一方面過去3個月的第一次登記達3.6萬棟,房市仍有交屋潮反映到移轉棟數上,整體房市呈現價量齊揚表現。
統計顯示,今年6月六都的建物買賣移轉棟數2.4萬棟,年增17%,不過月減12%,台北市6月建物買賣移轉棟數2619棟,第二季移轉棟數北市8149棟,年增16%,新北市6月5369棟,年增2%,第二季17998棟,年增22%,桃園市6月4641棟年增38%,第二季12626棟,年增30%,北台灣第二季房市維持雙位數年增表現。
台中市6月維持高檔的4725棟,較去年同期增加6%,第二季13718棟年增18%,南台灣的台南市6月買賣移轉棟數2399棟,年增44%,第二季7670棟年增42%,高雄則是6月建物買賣移轉棟數4048棟,年增30%,第二季13444棟年增45%,成長幅度最顯著。
曾敬德表示,目前房市並無強力管制措施,市場買氣穩定,但碰到房市好了四季待售物件大量減少,不少屋主又有房地合一稅短期高稅綁住,只要台股沒有太劇烈變化,房市買氣仍維持穩定機率較高。
六都建物買賣移轉棟數
區域 |
2024.06 |
2024.05 |
月增率 |
2023.06 |
年增率 |
2024Q2 |
2023Q2 |
年增率 |
台北市 |
2619 |
3034 |
-14% |
2485 |
5% |
8149 |
7013 |
16% |
新北市 |
5369 |
6636 |
-19% |
5267 |
2% |
17998 |
14694 |
22% |
桃園市 |
4641 |
4276 |
9% |
3367 |
38% |
12626 |
9745 |
30% |
台中市 |
4725 |
4918 |
-4% |
4477 |
6% |
13718 |
11590 |
18% |
台南市 |
2399 |
2843 |
-16% |
1666 |
44% |
7670 |
5414 |
42% |
高雄市 |
4048 |
5194 |
-22% |
3102 |
30% |
13444 |
9258 |
45% |
六都 |
23801 |
26901 |
-12% |
20364 |
17% |
73605 |
57714 |
28% |
資料來源:各地政局、信義房屋不動產企研室彙整 單位:棟
發布時間:113年7月1日
發布單位:信義房屋不動產企研室
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