受惠今年4月市場買氣增溫,統計5月全台的建物買賣移轉棟數達到3.49萬棟,年增率高達26%,同時也寫下近29個月以來單月新高,主要還是台股第二季走高,提振購屋人信心與購買力,同時民眾對於房價預期樂觀,新青安也幫助年輕人購屋成家,帶動整體交易增溫移轉量增。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月移轉棟數飆高與3、4月市場買氣熱絡有關,觀察即使5、6月市場交易狀況仍保持暢旺,這樣推估有可能到7月的買賣移轉棟數還是維持年增趨勢不變,主要市場動能包括通膨預期、股市衝上兩萬多點,市場資金動能強勁且對於房市看法相當樂觀,都推升市場的交易動能增溫,不僅移轉棟數增加,一手市場的預售揭露量3、4月也都超過單月1.3萬件,一二手的市場都呈現交易熱絡。
統計顯示,今年5月的全台建物買賣移轉棟數3.49萬棟,年增26%,不僅僅是近29個月以來新高,同時也是11年以來的同期新高,反映出當前市場交易熱絡市況,倘若台股持續維持穩定,且市場沒有重大利空影響,全年移轉量有機會挑戰11年來新高,2013年當時全年建物買賣移轉棟數為37.1萬棟。
第三季通常是房市傳統淡季,主要家庭可能趁暑假安排出國,同時第三季也是颱風季,可能會打亂民眾看屋的步調,不過因為現在市場買氣暢旺,民眾對於房市預期樂觀,且台股還在兩萬兩千點之上,即使淡季民眾在購屋態度上還是會偏向積極一些,推估今年房市有機會挑戰第三季淡季不淡,至於第四季可能就會逐漸受到美國大選影響,屆時要先觀察股市反應是否劇烈。
近年5月全台建物買賣移轉棟數
時間 |
建物買賣移轉棟數 |
102年 5月 |
36,788 |
103年 5月 |
30,151 |
104年 5月 |
23,254 |
105年 5月 |
24,095 |
106年 5月 |
23,024 |
107年 5月 |
26,894 |
108年 5月 |
28,428 |
109年 5月 |
22,378 |
110年 5月 |
32,122 |
111年 5月 |
29,594 |
112年 5月 |
27,772 |
113年 5月 |
34,879 |
資料來源:信義房屋不動產企研室彙整 單位:棟
發布時間:113年6月27日
發布單位:信義房屋不動產企研室
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